Verkocht onder voorbehoud
Schorsmolen, Breda
Bekijk buurtDeze studio van 31 m² aan de Nieuwe Haagdijk is een opvallend energiezuinige optie in het centrum van Breda. Met energielabel A+ ben je verzekerd van lage stookkosten, een zeldzaamheid in deze buurt. De woning uit 1960 is compact maar slim ingedeeld. Met een vraagprijs van €225.000 ligt deze studio aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €377.250, wat hem een scherpe prijs maakt vergeleken met andere studios in Breda.
Schorsmolen is een levendige buurt in het centrum van Breda, met een mix van jong en oud. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners een gemiddeld rapportcijfer van 5,8. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is veilig en dichtbij alle winkels, soms krijg ik last van fietsen tijdens een festival of speciale evenementen, maar over het algemeen is het prima om hier te wonen." Een ander noemt het "een rustige buurt" en woont er al zes jaar zonder onaangename ervaringen. Wel is er kritiek: "veel drugs verslaafde en daklozen die hier rondhangen. voor de deur lijkt het op een vuilstort." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (2005) en relatief weinig gezinnen, wat past bij een centrumlocatie.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Ekoplaza op 70 meter, of naar de Albert Heijn op 417 meter. Ook de Coop en Jumbo zijn op loopafstand. Voor kinderen is er basisschool Kbs De Weerijs om de hoek (122 meter) en kinderdagverblijf op 400 meter. Het voortgezet onderwijs is iets verder, maar nog steeds goed bereikbaar. De gemeente Breda biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KIN Makelaars Breda op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Nieuwe Haagdijk 69B1, Breda
Redelijk · 3 bewoners
veel drugs verslaafde en daklozen die hier rondhangen. voor de deur lijkt het op een vuilstort niemand ruimt het op gemeente doet er niks aan
Mijn buurt is veilig en dichtbij alle winkels, soms krijg ik last van fietsen tijdens een festival of speciale evenementen, maar over het algemeen is het prima om hier te wonen
Ik ben al 6 jaar woonzaam in deze wijk. En ik heb nooit onaangename ervaringen gehad.
Gegevens uit Schorsmolen
Gegevens uit Schorsmolen
42 binnen 5 km
68 binnen 5 km
Over Nieuwe Haagdijk 69B1, Breda
De woning aan Nieuwe Haagdijk 69B1 in Breda heeft energielabel A+.
Ja, de vraagprijs van €225.000 is aanzienlijk lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€377.250) en ook onder de mediaan (€367.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €328.143, dus deze studio is relatief scherp geprijsd. Houd er wel rekening mee dat het oppervlak met 31 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 82 m², wat de lagere prijs verklaart.
Energielabel A+ is zeer zuinig. In de buurt heeft slechts 6,7% van de koopwoningen label A+, dus deze studio steekt gunstig af. Dat betekent lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. Het is een van de weinige woningen in de buurt met zo'n hoog label.
Schorsmolen is een centrumwijk met een hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 4092). Er wonen veel alleenstaanden (2005 van de 2600 huishoudens) en relatief weinig gezinnen. De buurt heeft een mix van voorzieningen, maar ook overlast van drugsgebruik en zwerfafval, zoals sommige bewoners aangeven. Toch waarderen anderen de nabijheid van winkels en de rust.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Ekoplaza op 70 meter. Ook Albert Heijn (417 meter), Coop (760 meter) en Jumbo (795 meter) zijn goed bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
De meningen van bewoners lopen uiteen. Een bewoner noemt de buurt veilig en dichtbij winkels, terwijl een ander klaagt over drugsverslaafden en daklozen. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 412, maar zonder context is dat lastig te duiden.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 57 dagen. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Voor deze studio, die onder de gemiddelde prijs ligt, kan de verkooptijd mogelijk nog korter zijn.
6 woningen in de buurt Schorsmolen
