Nieuwstraat 36D

De woning aan Nieuwstraat 36D in Breda heeft energielabel B.

Ja, de prijs ligt 61% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€646.667), maar die cijfers zijn gebaseerd op slechts 3 beschikbare woningen, waarvan de gemiddelde oppervlakte 116 m² is. Deze studio is met 27 m² veel kleiner, dus de prijs per m² (€9.222) is hoger dan het buurtgemiddelde van €5.873 per m². Het is een marktconforme prijs voor een compacte studio in het centrum.

City is een zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4.363 adressen per km²). Er is veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, restaurants en een park. Parkeren voor de deur is lastig, zoals een bewoner aangeeft. Het is een levendige buurt.

Deze studio heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen label B, en 20% heeft label A+. Met label B kun je lagere energiekosten verwachten dan bij oudere woningen met label D of lager. Het is een goed uitgangspunt voor een woning uit 1800.

Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Kbs De Weerijs op 770 meter, en Nutsbasisschool Boeimeer op 946 meter. Voor voortgezet onderwijs is Onze Lieve Vrouwelyceum op 1 km. Ook zijn er kinderdagverblijven, zoals op 700 meter.

Het treinstation Breda ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Daarmee ben je snel in andere steden.

In de buurt City stonden verkochte woningen gemiddeld 70 dagen te koop. Dat is een indicatie van de markt. Voor deze specifieke studio is geen verkooptijd bekend, maar de prijs is concurrerend.