19 uur geleden ontdekt
City, Breda
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1883 staat in de levendige City-buurt, waar de geschiedenis van Breda voelbaar is. Met 85 m² woonoppervlak en een energielabel C is het een karakteristiek huis dat vraagt om een eigenaar die van authentieke details houdt. De vraagprijs van €425.000 ligt 22% onder het buurtgemiddelde van €546.667, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Breda.
City is het kloppende centrum van Breda, met veel eenpersoonshuishoudens (1445) en een jonge bevolking: bijna de helft is tussen de 25 en 45 jaar. De enige bewoner die een review achterliet, noemt het 'Beste plek' en zegt: 'Pluspunt alles in de buurt en minpuntje geen auto voor de deur parkeren.' De buurt City heeft een hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 4363), wat betekent dat je midden in de stad woont.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de SPAR op 181 meter of de Albert Heijn op 297 meter. Ook scholen zijn dichtbij: basisschool Kbs St. Joseph op 771 meter en het Stedelijk Gymnasium Breda op 713 meter. Het Valkenbergpark ligt op loopafstand (400 meter). De gemeente Breda biedt een compleet stadsleven met restaurants, winkels en cultuur op steenworp afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: ROGA Makelaars op Funda en ROGA Makelaars op Huispedia.
Details van deze woning
Catharinastraat 36, Breda
Zeer goed · 1 bewoner
Pluspunt alles in de buurt en minpuntje geen auto voor de deur parkeren
Gegevens uit City
Gegevens uit City
44 binnen 5 km
68 binnen 5 km
Over Catharinastraat 36, Breda
De woning aan Catharinastraat 36 in Breda heeft energielabel C.
De vraagprijs van €425.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt City (€546.667). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €580.105, maar die cijfers zijn gebaseerd op alle woningtypen. Voor een tussenwoning van 85 m² met energielabel C is de prijs marktconform, zeker gezien de centrale ligging.
City is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. Een bewoner noemt het 'Beste plek' en waardeert dat 'alles in de buurt' is, maar vindt het parkeren een minpunt. Het Valkenbergpark en diverse winkels en restaurants zijn dichtbij.
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1883. In de buurt heeft 35% van de woningen label A en 15% label B, dus label C is niet uitzonderlijk. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij nieuwbouw.
De woning is gebouwd in 1883, wat betekent dat het een karakteristiek pand is met mogelijk historische details. In de buurt is 44% van de woningen van voor 1945, dus dit past in het straatbeeld. Houd rekening met onderhoud aan bijvoorbeeld kozijnen, dak en fundering, typisch voor een woning van deze leeftijd.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: SPAR op 181 meter, Albert Heijn op 297 meter en nog een Albert Heijn op 479 meter. Ook scholen zijn dichtbij, zoals basisschool Kbs St. Joseph op 771 meter en het Stedelijk Gymnasium Breda op 713 meter.
Het treinstation Breda ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. De hoge stedelijkheidsgraad zorgt voor goede OV-verbindingen.
In de buurt City stonden woningen gemiddeld 64 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt, maar de verkooptijd van deze specifieke woning hangt af van de staat en de vraag.
6 woningen in de buurt City
