Nikadel 26G
De Koog, Texel
BuurtEen studio op de tweede woonlaag in De Koog
Deze studio aan de Nikadel ligt in De Koog, een dorp op Texel waar het leven draait om strand, duinen en rust. Met 1.040 inwoners is het een compacte gemeenschap, en de woning zelf is met 44 vierkante meter woonoppervlak een knusse uitvalsbasis. De vraagprijs van 242.500 euro is aan de hoge kant voor een studio, zeker vergeleken met andere studios in Texel.
Een moderne bovenwoning uit 2022
Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag, gebouwd in 2022 en voorzien van energielabel A+++. De studio heeft één kamer, één badkamer en één woonlaag, met een inhoud van 153 kubieke meter. De verwarming bestaat uit vloerverwarming in de hele woning, aangedreven door een warmtepomp. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 44 vierkante meter, terwijl de makelaar 43 vierkante meter opgeeft.
Leven in De Koog
De Koog is een dorp waar bewoners elkaar kennen en helpen, zo blijkt uit de verhalen van drie bewoners van de wijk Het Oude Land en duingebied. Een van hen zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". Met 43 procent eenpersoonshuishoudens en relatief veel 65-plussers is het een rustige plek, al ligt het aantal misdrijven met 81 per jaar niet bijzonder laag. De buurt De Koog heeft een omgevingsadressendichtheid van 486, wat het een landelijk karakter geeft.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 47 meter, de Jumbo op 121 meter, dus boodschappen doe je hier om de hoek. De Lubertischool voor basisonderwijs is op 313 meter, en de huisarts zit in De Cocksdorp op 9,7 kilometer. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn De Koog, Texelhopper (lijn TXL) op 100 meter en De Koog, Nikadel (lijn 28) op 108 meter. Het treinstation Den Helder ligt op 15,8 kilometer, en de gemeente Texel heeft verder vooral rust en ruimte. Wat wel bekend is: het geluidsniveau van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm, en het funderingsrisico is laag op zandgrond. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu laag maar gemiddeld in 2050. Hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VOF Makelaardij Texel Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nikadel 26G, De Koog
Wat is de vraagprijs van deze studio in De Koog?
De vraagprijs is 242.500 euro. Voor een studio van 43 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 5.640 euro per vierkante meter. De woning is een bovenwoning uit 2022 met energielabel A+++, wat een moderne en zuinige uitgangssituatie betekent. Een vergelijking met andere studios in Texel vind je via de link naar het woningaanbod.
Hoe is de studio ingedeeld?
De studio heeft één kamer, één badkamer en ligt op de tweede woonlaag. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 44 vierkante meter, terwijl de makelaar 43 vierkante meter opgeeft. De inhoud is 153 kubieke meter. De woning heeft vloerverwarming in de hele studio, aangedreven door een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, al hangt het verbruik natuurlijk af van je eigen gebruik. De woning heeft vloerverwarming en een warmtepomp, wat bijdraagt aan een efficiënte verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het bouwjaar 2022 is wel een feit.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu laag maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
De Lidl ligt op 47 meter en de Jumbo op 121 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Lubertischool voor basisonderwijs is op 313 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn De Koog, Texelhopper (lijn TXL) op 100 meter en De Koog, Nikadel (lijn 28) op 108 meter. Het treinstation Den Helder ligt op 15,8 kilometer.
Hoe is de buurt De Koog om in te wonen?
De Koog heeft 1.040 inwoners, waarvan 43 procent eenpersoonshuishoudens en 24 procent 65-plussers. Bewoners van de wijk Het Oude Land en duingebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap".
