Noordeinde 162J
Roelofarendsveen, Kaag en Braassem
Bekijk buurtEen studio met twee woonlagen in Roelofarendsveen
Deze maisonnette-studio aan het Noordeinde is een verrassend ruim opgezet appartement. Met 40 m² woonoppervlak en twee woonlagen biedt het meer dan je van een studio zou verwachten. De vraagprijs van €267.500 ligt fors lager dan wat er gemiddeld in de buurt wordt gevraagd, de gemiddelde vraagprijs in Roelofarendsveen is €626.667, dus deze woning is relatief scherp geprijsd. Ter vergelijking: in de gemeente Kaag en Braassem worden ook andere studios in Kaag en Braassem aangeboden.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een maisonnette op de eerste woonlaag, met een inhoud van 131 m³. De makelaar vermeldt dat de woning volledig is geïsoleerd, met dubbel glas, en dat er een cv-ketel aanwezig is. Het is volle eigendom, dus geen erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt €76,65 per maand. Het energielabel is C.
Roelofarendsveen
Roelofarendsveen telt ruim 5.000 inwoners en is een dorp met een mix van jong en oud. Bewoners van de gemeente Kaag en Braassem geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8. Een bewoner zegt: "Rustig en vriendelijk. Behulpzaam en vriendelijk naar elkaar toe." Een ander is kritischer: "Geen winkels, geen busvervoer. Alles moet je met de auto of fiets doen." De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheid (omgevingsadressendichtheid 1089) en er zijn 95 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisarts zit om de hoek, op 43 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt, Vomar, is op 500 meter lopen. Ook PLUS is op loopafstand (687 meter). Basisschool De Kiem ligt op 234 meter. De bushalte Arendshorst (lijn 723) is op 139 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Nieuw Vennep, op 7 kilometer. De gemeente Kaag en Braassem heeft verder voorzieningen zoals een apotheek op 670 meter. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 50 dB Lden boven de norm (peiljaar 2022). Spoorweg- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld (gebiedsindicatie); de bodem is zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld (zowel nu als in 2050). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rietbroek Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noordeinde 162J, Roelofarendsveen
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €267.500. Dat is 57% lager dan de gemiddelde vraagprijs in Roelofarendsveen (€626.667). De prijs per vierkante meter is €6.688, terwijl het buurtgemiddelde €5.068 per m² is. De woning is relatief klein (40 m²) vergeleken met het buurtgemiddelde van 126 m².
Hoeveel kamers heeft de woning en wat is de indeling?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een maisonnette-appartement op de eerste woonlaag met twee woonlagen. De inhoud is 131 m³. De makelaar vermeldt dat de woning volledig is geïsoleerd met dubbel glas en een cv-ketel.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
Ja, de geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 50 dB Lden boven de norm (peiljaar 2022). Spoorweg- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld (gebiedsindicatie); de bodem is zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisarts zit op 43 meter. Supermarkten Vomar (500 m) en PLUS (687 m) zijn op loopafstand. Basisschool De Kiem ligt op 234 meter. De bushalte Arendshorst (lijn 723) is op 139 meter. Het treinstation Nieuw Vennep is 7 km verderop.
Hoe is de buurt Roelofarendsveen om in te wonen?
Roelofarendsveen heeft ruim 5.000 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente geven gemiddeld een 5,8. Een bewoner zegt: 'Rustig en vriendelijk.' Een ander noemt het gebrek aan winkels en busvervoer. Er zijn 95 misdrijven geregistreerd.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label; je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label C, en 42,9% heeft label A+.
Is er een VvE en wat zijn de kosten?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage is €76,65 per maand. De woning is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Roelofarendsveen, Arendshorst op 139 meter, met buslijn 723. Het treinstation Nieuw Vennep is 7 km verderop. Er is geen treinstation in het dorp zelf.
Wat is het bouwjaar en zegt dat iets over de staat van de woning?
Het bouwjaar is 1946. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat; de makelaar vermeldt dat de woning volledig is geïsoleerd en dubbel glas heeft. Het energielabel C geeft een indicatie van de energieprestatie.
Ervaringen van Roelofarendsveen
Zo ervaren bewoners hun buurt
De meeste mensen komen hier terecht omdat ze geen huisvesting kunnen vinden in Leiden, Alphen eo. Maar dit wens je niemand toe, geen voorzieningen, kinderopvang zit vol dus kinderen gaan in buurtgemeenten naar school omdat daar wel opvang is. De hond kun je in een randje van de berm uitlaten, nergens een leuk veld te bekennen laat staan een stuk waar ze even hun energie kwijt kunnen. Jeugd heeft niets dus breekt regelmatig de boel af, ieder weekend wordt er wel vuurwerk afgestoken of ander overlast. Mensen hebben vooral ‘last’ van elkaar maar dat komt omdat ze dood ongelukkig zijn. De landelijke parkeernorm wordt in de nieuwbouwwijken aangehouden dus pech als je geen plek hebt en een parkeerbon heb je zo te pakken. Banden worden lekgeprikt, auto’s bekrast en veel overlast door kinderen / jeugd. Blijf weg als het kan!
Statistieken van Roelofarendsveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €626.667 | €587.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.068 | – |
| Huurprijs | €1.047 p/m | €1.047 p/m |
Ervaringen van Roelofarendsveen
Zo ervaren bewoners hun wijk
De meeste mensen komen hier terecht omdat ze geen huisvesting kunnen vinden in Leiden, Alphen eo. Maar dit wens je niemand toe, geen voorzieningen, kinderopvang zit vol dus kinderen gaan in buurtgemeenten naar school omdat daar wel opvang is. De hond kun je in een randje van de berm uitlaten, nergens een leuk veld te bekennen laat staan een stuk waar ze even hun energie kwijt kunnen. Jeugd heeft niets dus breekt regelmatig de boel af, ieder weekend wordt er wel vuurwerk afgestoken of ander overlast. Mensen hebben vooral ‘last’ van elkaar maar dat komt omdat ze dood ongelukkig zijn. De landelijke parkeernorm wordt in de nieuwbouwwijken aangehouden dus pech als je geen plek hebt en een parkeerbon heb je zo te pakken. Banden worden lekgeprikt, auto’s bekrast en veel overlast door kinderen / jeugd. Blijf weg als het kan!
Statistieken van Roelofarendsveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €922.941 | €692.647 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.516 | – |
| Huurprijs | €1.171 p/m | €1.171 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Kaag en Braassem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Toen ik er kwam wonen een rustige buurt. Nu op dit ogenblik wordt het een villawijk met veel buitenstaanders. Deze personen zoeken geen cornextie met de buurt.eigenzinnig en verwaand. Vroeger had je lagen an de bevolking nu is iedereen gelijk vaak nog een trapje hoger. Heel jammer. Rustig gelegen achteraf huizen. Met water voor de deur. Dat volgens sommige kak bewoners een ton waard is. Ik woon er vanavond 19 jaar nu ben ik 68 jaar oud. Geen winkels geen bus vervoerd. Alles moet je met de auto of fiets doen. De andere dorpen zijn vijf km verder op. 5kmleimuiden 5 km Kudelstaart, 8 km van ter Aar. Er kan iets betere kiest ervoor om landelijk te wonen. In het hele begin woonde de oude garde er nog nu alleen maar mensen van buitenaf
Behulpzaam en vriendelijk naar elkaar toe.
De meeste mensen komen hier terecht omdat ze geen huisvesting kunnen vinden in Leiden, Alphen eo. Maar dit wens je niemand toe, geen voorzieningen, kinderopvang zit vol dus kinderen gaan in buurtgemeenten naar school omdat daar wel opvang is. De hond kun je in een randje van de berm uitlaten, nergens een leuk veld te bekennen laat staan een stuk waar ze even hun energie kwijt kunnen. Jeugd heeft niets dus breekt regelmatig de boel af, ieder weekend wordt er wel vuurwerk afgestoken of ander overlast. Mensen hebben vooral ‘last’ van elkaar maar dat komt omdat ze dood ongelukkig zijn. De landelijke parkeernorm wordt in de nieuwbouwwijken aangehouden dus pech als je geen plek hebt en een parkeerbon heb je zo te pakken. Banden worden lekgeprikt, auto’s bekrast en veel overlast door kinderen / jeugd. Blijf weg als het kan!
Gezellige buurt. Contact goed en kijken naar elkaar om.
Statistieken van Kaag en Braassem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €838.437 | €694.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.517 | – |
| Huurprijs | €1.742 p/m | €1.742 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Noordeinde 162J, Roelofarendsveen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
