Ooievaar 6
Twistvlied-Wickelhof, De Ronde Venen
BuurtEen studio met een verrassend ruim gevoel
Deze studio aan de Ooievaar 6 in Mijdrecht is in 2023 opgeleverd en heeft een energielabel A+++. Met een vraagprijs van 343.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. Het is een appartement met twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de [studios in De Ronde Venen].
De woning zelf
De studio heeft een woonoppervlakte van 43 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 44 vierkante meter aangeeft. Het appartement heeft één woonlaag en een inhoud van 168 kubieke meter. De woning is voorzien van een energielabel A+++, wat een zuinig label is. Verder zijn er geen bijzonderheden over de indeling of buitenruimte vermeld.
Twistvlied-Wickelhof
De [buurt Twistvlied-Wickelhof] telt ruim 3.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren." Een ander noemt het "Mooie buurt veel groen veel te hard rijden door al het verkeer".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl of Aldi, beide op ongeveer 550 meter afstand, of bij de Albert Heijn op 763 meter. Basisschool De Fontein ligt op 118 meter. De huisarts is op 501 meter te vinden, en de apotheek op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Mijdrecht, Roerdomp op 245 meter, met buslijn M. Het treinstation Breukelen ligt op bijna 10 kilometer afstand. De [gemeente De Ronde Venen] heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden en van vliegverkeer 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres! aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ooievaar 6, Mijdrecht
Wat is de vraagprijs van deze studio en is dat marktconform?
De vraagprijs is 343.000 euro. De prijs per vierkante meter is 7.977 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs ligt aan de hoge kant voor een studio van 43 vierkante meter, maar het bouwjaar 2023 en het energielabel A+++ kunnen dit deels verklaren.
Hoe is de indeling van deze studio?
De studio heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement heeft één woonlaag en een inhoud van 168 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 43 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 44 vierkante meter aangeeft. Er is geen buitenruimte zoals een tuin of balkon vermeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is in 2023 opgeleverd, wat gunstig kan zijn voor de isolatie, maar dat is niet expliciet vermeld.
Hoe is de buurt Twistvlied-Wickelhof?
De buurt telt ruim 3.000 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren." Een ander noemt het "Mooie buurt veel groen veel te hard rijden door al het verkeer".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl en Aldi liggen beide op ongeveer 550 meter afstand, en de Albert Heijn op 763 meter. Basisschool De Fontein is op 118 meter, en de huisarts op 501 meter. De apotheek is op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Mijdrecht, Roerdomp op 245 meter met buslijn M. Het treinstation Breukelen ligt op bijna 10 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is van veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden en van vliegverkeer 48 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit betekent dat het geluidsniveau binnen de wettelijke normen valt. Het is een indicatie op gebiedsniveau, niet een meting op het adres zelf.
