Oudezijds Voorburgwal 32D
Kop Zeedijk, Amsterdam
Bekijk buurtEen studio aan de gracht
Deze studio aan de Oudezijds Voorburgwal ligt midden in het historische centrum van Amsterdam, in de buurt Kop Zeedijk. Met een vraagprijs van €410.000 ligt de prijs 39% onder het buurtgemiddelde van €666.727, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een tussenverdieping op de derde woonlaag, gebouwd in 2008 en voorzien van energielabel B. Vergelijkbare studios in Amsterdam laten zien dat dit type woning in de stad gewild is.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud bedraagt 140 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 39 m², terwijl de BAG-registratie 40 m² aangeeft. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en beschikt het over een c.v.-ketel. De ligging aan het water en in het centrum wordt in de advertentie benadrukt.
Kop Zeedijk
Met ruim 1.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt in het hart van de stad. Bewoners van de wijk Burgwallen-Oude Zijde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16; een van hen zegt: "Heerlijk om te wonen. Alles perfect bereikbaar." Een ander noemt het "een mooie levendige buurt, met goede voorzieningen". De buurt Kop Zeedijk kent een hoge bebouwingsdichtheid en veel horeca in de directe omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen vind je op twee straten afstand een SPAR en een Albert Heijn. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Oudemans op ongeveer 400 meter, en de BENU Apotheek ligt om de hoek. Basisschool St. Antoniusschool zit op loopafstand. De bushalte Prins Hendrikkade met lijnen 42, N91 en N93 is om de hoek, en treinstation Amsterdam Centraal ligt op ongeveer 400 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder uitgebreide stedelijke voorzieningen.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar 93% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder B2 Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oudezijds Voorburgwal 32D, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €410.000 ligt 39% onder de gemiddelde vraagprijs van €666.727 in de buurt Kop Zeedijk. De mediaanprijs in de buurt is €550.000. Met een woonoppervlak van 39 m² komt de prijs per m² uit op €10.513, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €8.580 per m². De prijs is daarmee relatief laag in absolute zin, maar per vierkante meter betaal je meer dan gemiddeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze tussenverdieping op de derde woonlaag heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 140 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 39 m², terwijl de BAG-registratie 40 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 48 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een gracht in het centrum, waar verkeersgeluid gebruikelijk is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als SPAR (223 m) en Albert Heijn (258 m). De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Oudemans op 442 m en de apotheek BENU op 152 m. Basisschool St. Antoniusschool zit op 307 m. Voor het OV zijn er meerdere haltes, waaronder bushalte Prins Hendrikkade met lijnen 42, N91 en N93 op 272 m. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op 413 m.
Hoe is de buurt Kop Zeedijk om in te wonen?
De buurt heeft ongeveer 1.185 inwoners, waarvan 70% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Burgwallen-Oude Zijde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner zegt: "Heerlijk om te wonen. Alles perfect bereikbaar." Een ander noemt het "een mooie levendige buurt, met goede voorzieningen". Wel wordt opgemerkt dat er in het weekend veel toeristen zijn en dat er soms veel afval op straat ligt.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de KCAF-indicatie. Wel valt 93% van de panden in dit postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied omdat ze vóór 1970 zijn gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar van deze woning is 2008, wat relatief nieuw is.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De woning ligt op korte loopafstand van verschillende OV-haltes. De dichtstbijzijnde bushalte is Prins Hendrikkade op 272 m, met lijnen 42, N91 en N93. Op 308 m is er nog een bushalte met meer lijnen, waaronder 305, 314 en 316. Tramhalte Nieuwezijds Kolk op 372 m biedt trams 2, 4, 14, 17 en 24. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op 413 m.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dit is een relatief zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een c.v.-ketel. De energiekosten zullen naar verwachting lager uitvallen dan bij woningen met een minder zuinig label.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatmodellen, geen garanties voor deze specifieke woning.
Ervaringen van Kop Zeedijk
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik ben over het algemeen erg blij met mijn buurt, alle voorzieningen zijn in de buurt, ik woon hier al jaren erg prettig. Minpunt is wel dat er vaak erg veel afval op straat ligt.
Let's start with the most unpleasant aspect: in the evenings, it is unbearably noisy here. When you open the window in the living room during the summer evenings to let in some cool air, it is almost impossible to hear your interlocutor due to the street noise. Even in the bedroom, which overlooks the courtyard, you can hear the sounds of the street, including the crazy cries of tourists that can be heard until 5 a.m. In old buildings, it is forbidden to install new windows, and the old windows let in noise. Additionally, it often gets very, very dirty here, with mountains of garbage, especially in the mornings before the garbage truck has had time to pass. Apart from that, I really love this area. It's so beautiful here, and two of my favorite coffee shops in town are the Priesthood and the Old Church cafe. The proximity to the central station is very convenient, making it easy to travel. The most beautiful views of the city are always just around the corner.
Statistieken van Kop Zeedijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €666.727 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.580 | – |
| Huurprijs | €2.625 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Ervaringen van Burgwallen-Oude Zijde
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heerlijk om te wonen. Alles perfect bereikbaar. In de weekenden vooral veel touristen wat het soms wat moeilijk maakt om ergens te komen.
Mooie levendige buurt, met goede voorzieningen. Lieve buren.
Ik ben over het algemeen erg blij met mijn buurt, alle voorzieningen zijn in de buurt, ik woon hier al jaren erg prettig. Minpunt is wel dat er vaak erg veel afval op straat ligt.
Let's start with the most unpleasant aspect: in the evenings, it is unbearably noisy here. When you open the window in the living room during the summer evenings to let in some cool air, it is almost impossible to hear your interlocutor due to the street noise. Even in the bedroom, which overlooks the courtyard, you can hear the sounds of the street, including the crazy cries of tourists that can be heard until 5 a.m. In old buildings, it is forbidden to install new windows, and the old windows let in noise. Additionally, it often gets very, very dirty here, with mountains of garbage, especially in the mornings before the garbage truck has had time to pass. Apart from that, I really love this area. It's so beautiful here, and two of my favorite coffee shops in town are the Priesthood and the Old Church cafe. The proximity to the central station is very convenient, making it easy to travel. The most beautiful views of the city are always just around the corner.
Statistieken van Burgwallen-Oude Zijde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €815.590 | €646.235 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.914 | – |
| Huurprijs | €3.058 p/m | €2.856 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.791 | €696.821 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.898 | – |
| Huurprijs | €2.795 p/m | €2.615 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Oudezijds Voorburgwal 32D, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
