Paxlaan 17A

De woning aan Paxlaan 17A in Delft heeft energielabel G.

Ja, de prijs is marktconform voor een studio van 26 m² in de Olofsbuurt. Het is de goedkoopste koopwoning die nu in de buurt te koop staat, en ligt 56% onder de gemiddelde vraagprijs van €480.340. Houd wel rekening met het energielabel G, wat hogere stookkosten betekent.

Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 47,8% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1910.

De studio heeft een woonoppervlak van 26 m², wat 73% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 96 m². Het is een compacte woning, geschikt voor één persoon die weinig ruimte nodig heeft. De indeling is niet bekend, maar in een studio zijn woon-, slaap- en kookruimte meestal in één ruimte.

Een woning uit 1910 heeft vaak onderhoud nodig aan fundering, dak, leidingen en isolatie. Het energielabel G wijst op slechte isolatie, dus na-isoleren is aan te raden. Houd rekening met extra kosten voor onderhoud en verduurzaming.

De Olofsbuurt is een stedelijke wijk met veel voorzieningen dichtbij. Er wonen veel jongeren en alleenstaanden. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en er zijn winkels, scholen en een treinstation op loopafstand. Het is een levendige buurt, maar ook rustig genoeg om te wonen.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals SPAR op 265 meter en Albert Heijn op 441 meter. Ook zijn er basisscholen zoals Max Havelaar Kindcentrum en Freinetschool Delft, beide op ongeveer 5 minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Stanislas vmbo mavo Delft.