Verkocht onder voorbehoud
Schorsmolen, Breda
Bekijk buurtDeze studio aan de Pelmolenstraat 1 is een knusse woning in het hart van Breda. Met 37 m² woonoppervlak en energielabel C is het een betaalbare optie voor wie zelfstandig wil wonen. De woning uit 1900 heeft karakter, maar vraagt ook om een kritische blik op onderhoud. De vraagprijs van €185.000 is aan de lage kant vergeleken met andere studios in Breda.
De buurt Schorsmolen is een levendig stadsdeel met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners een gemiddeld rapportcijfer van 5,8. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is veilig en dichtbij alle winkels, soms krijg ik last van fietsen tijdens een festival of speciale evenementen, maar over het algemeen is het prima om hier te wonen." Een andere bewoner noemt het een "rustige buurt" en woont er al zes jaar zonder onaangename ervaringen. Wel is er kritiek: "veel drugs verslaafde en daklozen die hier rondhangen." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (2005) en jonge volwassenen.
In de straat begint de dag met een bezoek aan de Albert Heijn om de hoek (108 m). Voor de lunch kun je terecht bij Ekoplaza (265 m) of een van de andere supermarkten in de buurt. Kinderen gaan naar basisscholen zoals Kbs De Weerijs (440 m) of Nutsbasisschool Boeimeer (980 m). De gemeente Breda biedt verder tal van voorzieningen, van restaurants tot parken, allemaal op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zuyderleven Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Pelmolenstraat 1, Breda
Redelijk · 3 bewoners
veel drugs verslaafde en daklozen die hier rondhangen. voor de deur lijkt het op een vuilstort niemand ruimt het op gemeente doet er niks aan
Mijn buurt is veilig en dichtbij alle winkels, soms krijg ik last van fietsen tijdens een festival of speciale evenementen, maar over het algemeen is het prima om hier te wonen
Ik ben al 6 jaar woonzaam in deze wijk. En ik heb nooit onaangename ervaringen gehad.
Gegevens uit Schorsmolen
Gegevens uit Schorsmolen
43 binnen 5 km
71 binnen 5 km
Over Pelmolenstraat 1, Breda
De woning aan Pelmolenstraat 1 in Breda heeft energielabel C.
De vraagprijs van €185.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde van €377.250 voor koopwoningen in Schorsmolen. Houd er rekening mee dat deze studio met 37 m² kleiner is dan het gemiddelde (82 m²). De prijs per m² is ongeveer €5.000, terwijl het buurtgemiddelde €4.600 per m² is. Het is dus niet extreem goedkoop per vierkante meter, maar wel een relatief lage instapprijs voor een zelfstandige woning in het centrum.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners verdeeld zijn over de veiligheid. Een bewoner noemt de buurt veilig en dichtbij winkels, terwijl een ander klaagt over drugsverslaafden en daklozen die rondhangen. Het aantal misdrijven in de buurt is 412, maar zonder context is dat lastig te duiden.
Deze studio heeft energielabel C. Dat is redelijk gemiddeld voor een woning uit 1900. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen label C. Label C betekent dat de woning niet extreem zuinig is, maar ook niet heel slecht. Je kunt verwachten dat de energiekosten hoger zijn dan bij een nieuwbouwwoning, maar lager dan bij een woning met label G. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
In het centrum van Breda is parkeren vaak een uitdaging. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (4092 adressen per km²), wat duidt op een dichtbebouwde omgeving. Er is geen specifieke parkeerinformatie in de gegevens, maar in de binnenstad geldt meestal betaald parkeren of een vergunningenstelsel. Het is aan te raden om bij de gemeente te informeren naar de mogelijkheden.
Het treinstation Breda ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is redelijk dichtbij voor een centrumlocatie. De exacte verbindingen kun je checken.
Een woning uit 1900 heeft vaak karakteristieke elementen, maar ook verouderde installaties. Oudere woningen kunnen onverwachte kosten met zich meebrengen, zoals leidingwerk of vochtproblemen.
6 woningen in de buurt Schorsmolen
