Proosdijweg 60A-04

Ja, de vraagprijs van €219.000 ligt 41% onder het gemiddelde van €373.833 in de buurt. De studio is met 44 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 102 m². De prijs per vierkante meter is daardoor relatief hoog, maar de absolute prijs is laag voor een koopwoning in Maastricht.

Mariaberg is een ouderwetse volksbuurt met een mix van jong en oud. Bewoners noemen het gezellig en sociaal, maar er is ook melding van nieuwsgierige buren en incidenteel overlast. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

Deze studio heeft energielabel C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een label G, maar hoger dan bij een label A. Het exacte verbruik hangt af van je stookgedrag.

Een bewoner meldt een gebrek aan parkeergelegenheid in Mariaberg. Het is een dichtbevolkte buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid, dus parkeren kan een uitdaging zijn. Het is aan te raden om zelf te kijken of er voldoende plek is.

De buurt heeft 162 geregistreerde misdrijven, maar dat is een totaalcijfer. Bewoners geven aan dat er sociale controle is, maar ook dat er incidenten zijn zoals gluurders en pogingen tot deur intrappen. Over het algemeen voelen bewoners zich veilig, maar het is goed om alert te zijn.

Het treinstation ligt op 2,8 km afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of 10 minuten met de fiets. De bus is ook een optie, maar specifieke lijnen worden niet genoemd.