Een studio op de vierde woonlaag in Mariaberg
Deze studio aan de Proosdijweg ligt in Mariaberg, een buurt met bijna 5.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens. Met een vraagprijs van €219.000 ligt de prijs 54% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €480.056, wat deze woning relatief toegankelijk maakt. Het is een appartement uit 1940 met energielabel C. De woning wordt aangeboden via twee kanalen, waaronder Huispedia. Bekijk ook andere studios in Maastricht.
Een compact appartement met twee kamers
Deze studio heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft een woonoppervlak van 35 m², wat overeenkomt met de BAG-registratie. De makelaar noemt dakisolatie en dubbel glas als isolatie, en blokverwarming als verwarmingssysteem. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €92,86 per maand.
Leven in Mariaberg
Mariaberg is een buurt met een mix van jong en oud: zo'n 20% van de inwoners is 65 jaar of ouder, terwijl een kwart tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de "lieve mensen en veel voorzieningen". Een ander zegt dat veel woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur" zijn. De buurt Mariaberg heeft een gemiddeld funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op twee straten verder of de Albert Heijn om de hoek. Basisschool St Oda ligt op vijf minuten lopen, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 470 meter. De bushalte Maastricht, Ruttensingel/Asterstraat is naast de deur en wordt bediend door lijn 4 en 7. Het treinstation Maastricht ligt op 2,1 kilometer afstand. De gemeente Maastricht biedt daarnaast een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1940 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar de hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huispedia en Zekerheuts Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Proosdijweg 60A05, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €219.000 ligt 54% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €480.056. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.150, terwijl deze woning €6.257 per m² kost. De woonoppervlakte van 35 m² is 78% kleiner dan het buurtgemiddelde van 162 m².
Wat is de indeling van deze studio?
Deze studio heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft een woonoppervlak van 35 m². De makelaar vermeldt dakisolatie en dubbel glas, en de verwarming is blokverwarming. Het is volle eigendom met een VvE-bijdrage van €92,86 per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1940 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 82% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Proosdijweg?
De Aldi ligt op 221 meter en de Albert Heijn op 269 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool St Oda zit op 545 meter en de huisarts en apotheek op 472 meter. De bushalte Maastricht, Ruttensingel/Asterstraat is op 135 meter en wordt bediend door lijn 4 en 7. Het treinstation Maastricht ligt op 2,1 kilometer.
Hoe is de buurt Mariaberg om in te wonen?
Mariaberg heeft bijna 5.000 inwoners, waarvan 62% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander kritisch is over de staat van veel woningen.
