Mariaberg, Maastricht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Brandenburgerweg 12 in Maastricht is een echte blikvanger. Met 181 m² woonoppervlak en een perceel van 174 m² biedt het veel ruimte, zowel binnen als buiten. Het bouwjaar 1932 geeft de woning karakter, al is het energielabel F wel een aandachtspunt. De vraagprijs van €649.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij de royale afmetingen. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Maastricht ligt lager, maar deze woning is ook flink groter dan het buurtgemiddelde.
Mariaberg is een buurt met twee gezichten, zo blijkt uit bewonerservaringen. Een bewoner noemt het 'gezellig' en 'een ouderwetse volksbuurt' met een Albert Heijn om de hoek en vriendelijke buren. Een ander is kritischer: er wordt wel eens gegluurd en jongeren probeerden de deur in te trappen. Toch overheerst het gevoel van sociale controle en veiligheid voor kinderen. De buurt Mariaberg telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6.
De Aldi ligt op 84 meter, dus voor een snelle boodschap hoef je de straat niet uit. Ook de Albert Heijn is om de hoek (389 meter) en de Jumbo op twee straten verder (814 meter). Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij: Basisschool St Oda op 411 meter en Basisschool Sint Aloysius op 453 meter. De gemeente Maastricht biedt verder volop voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KH-Solutions Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Details van deze woning
Brandenburgerweg 12, Maastricht
Voldoende · 2 bewoners
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Gezellige ouderwetse volksbuurt met een Albert Heijn in de buurt en op 1,5 km een klein winkelcentrum. Vriendelijke buurt met hoge sociale controle en veilig voor kinderen door de kleine straatjes en weinig verkeer.
Gegevens uit Mariaberg
Gegevens uit Mariaberg
32 binnen 5 km
42 binnen 5 km
Over Brandenburgerweg 12, Maastricht
De woning aan Brandenburgerweg 12 in Maastricht heeft energielabel F.
De vraagprijs ligt 74% boven het buurtgemiddelde van €373.833, maar dat komt vooral doordat deze woning met 181 m² veel groter is dan de gemiddelde koopwoning in Mariaberg (102 m²). De prijs per vierkante meter is met €3.586 iets lager dan het buurtgemiddelde van €4.036. Het is dus een forse woning voor een relatief scherpe m²-prijs, al is energielabel F een punt om rekening mee te houden.
Mariaberg is een gemengde buurt met zowel positieve als kritische geluiden. Bewoners waarderen de sociale controle, de aanwezigheid van winkels en het veilige gevoel voor kinderen. Er zijn echter ook meldingen van overlast door nieuwsgierige of baldadige jongeren. Het is een levendige volksbuurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Het energielabel is F, wat aangeeft dat de woning relatief veel energie verbruikt. In de buurt heeft 62,5% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de wijk. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met een beter label. Het is goed om te weten dat label F vaak wijst op matige isolatie en een oudere cv-ketel.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool St Oda zit op 411 meter, Basisschool Sint Aloysius op 453 meter en Montessori Basisschool op 689 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Maastricht, op 1,2 km afstand.
In de buurt zijn in totaal 162 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer zegt niet alles over het gevoel van veiligheid. Bewoners noemen de sociale controle hoog en vinden het veilig voor kinderen, al zijn er incidenten geweest met jongeren die overlast veroorzaakten. Het is een gemengd beeld.
In Mariaberg stonden verkochte woningen gemiddeld 75 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het hangt sterk af van de prijs en staat van de woning. Deze woning is met 181 m² en een prijs van €649.000 een uitzondering in de buurt, dus de verkooptijd kan afwijken.
6 woningen in de buurt Mariaberg
