Aalsmeerwegbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtDeze studio van 43 m² aan de Rietwijkerstraat ademt de sfeer van het vooroorlogse Amsterdam. Het is een zelfstandige woning in een karakteristiek pand uit 1933. Met een vraagprijs van €425.000 is dit de goedkoopste van de acht koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en daarmee scherp geprijsd. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €503.625. Bekijk ook andere studios in Amsterdam.
De Aalsmeerwegbuurt-West is een stedelijke wijk met een hoge dichtheid: de omgevingsadressendichtheid is 6865 adressen per km². De buurt telt 2540 inwoners, waarvan veel alleenstaanden (795 eenpersoonshuishoudens) en relatief weinig gezinnen met kinderen (250). De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we baseren ons op de cijfers. De buurt is onderdeel van de buurt Aalsmeerwegbuurt-West.
In de ochtend loop je zo naar de Albert Heijn om de hoek (260 m) voor je boodschappen, of naar de Dirk (470 m) of Lidl (398 m) voor een ruimer aanbod. Voor schoolgaande kinderen is de Brede school Fiep Westendorp (500 m) een optie, of de Oecumenische basisschool Nautilus (601 m). Het voortgezet onderwijs is nog dichterbij: de Tobiasschool VMBO ligt op 82 m. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-West op Funda.
Details van deze woning
Rietwijkerstraat 74-1, Amsterdam
Gegevens uit Aalsmeerwegbuurt-West
Gegevens uit Aalsmeerwegbuurt-West
144 binnen 5 km
180 binnen 5 km
Over Rietwijkerstraat 74-1, Amsterdam
De woning aan Rietwijkerstraat 74-1 in Amsterdam heeft energielabel B.
Ja, de prijs is marktconform en zelfs aan de lage kant voor de buurt. De gemiddelde vraagprijs in de Aalsmeerwegbuurt-West is €503.625, en deze studio is met €425.000 de goedkoopste van de acht beschikbare koopwoningen. Wel is de oppervlakte van 43 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 60 m². De prijs per m² is ongeveer €9.884, wat iets hoger is dan het buurtgemiddelde van €8.461 per m², maar dat is logisch voor een kleinere woning.
De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid. Er wonen veel alleenstaanden en jonge werkenden. De voorzieningen zijn uitstekend: supermarkten, scholen en restaurants zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 2,1 km, dus voor lange reizen ben je aangewezen op tram of bus. De buurt heeft een park of plantsoen op 400 m.
Het pand is gebouwd in 1933, wat typisch is voor deze buurt: 100% van de woningen is van voor 1945. Dat betekent vaak karakteristieke details, maar ook dat je rekening moet houden met onderhoud aan bijvoorbeeld leidingen, kozijnen of isolatie. Een bouwtechnische keuring kan inzicht geven in de staat.
Op dit moment staan er acht koopwoningen te koop in de Aalsmeerwegbuurt-West, waarvan deze studio de goedkoopste is. De gemiddelde verkoopprijs van recent verkochte woningen is €574.083, met een gemiddelde looptijd van 39 dagen. De markt is dus redelijk actief, maar het aanbod is beperkt.
In de CBS-data zijn 142 misdrijven geregistreerd voor de buurt. Dat is een relatief hoog aantal, maar past bij een zeer stedelijk gebied met veel inwoners. Het is aan te raden om zelf een gevoel bij de buurt te krijgen door er een keer rond te lopen, vooral 's avonds.
De Rietwijkerstraat ligt in een buurt met uitsluitend appartementen; er zijn geen eengezinswoningen. De woningen zijn allemaal van voor 1945, dus je vindt er veel klassieke Amsterdamse portiekflats. Deze studio is waarschijnlijk een zelfstandige woning in zo'n pand.
6 woningen in de buurt Aalsmeerwegbuurt-West
