Piet Gijzenbrugstraat 42H
Aalsmeerwegbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen benedenwoning aan een rustige weg
Deze benedenwoning uit 1933 ligt aan de Piet Gijzenbrugstraat in de Aalsmeerwegbuurt-West, een buurt in Amsterdam waar bijna alles na de oorlog is gebouwd, maar dit pand stamt dus uit de jaren dertig. Met een vraagprijs van 750.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, maar de prijs per vierkante meter is met 9.615 euro wel marktconform voor deze buurt.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een benedenwoning op de begane grond met een achtertuin. Volgens de makelaar is er dubbel glas, een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming en is de woning in volle eigendom. De VvE-bijdrage is 105 euro per maand. De woonoppervlakte is volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar 78 vierkante meter.
De buurt Aalsmeerwegbuurt-West
Met 2.540 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Aalsmeerwegbuurt-West is zeer stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 241 meter of de Lidl op 428 meter. De huisartsenpraktijk Delflandplein zit op 386 meter en de apotheek op 258 meter. Basisscholen zijn er genoeg, zoals de Brede school Fiep Westendorp op 531 meter. De tramhalte Westlandgracht met lijn 2 en N88 ligt op 216 meter, en treinstation Amsterdam Lelylaan is op 1,2 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied volledig in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wat betreft klimaat is de wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico laag en de hittestress nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder CSV Makelaars B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Piet Gijzenbrugstraat 42H, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 750.000 euro. In de Aalsmeerwegbuurt-West ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 673.107 euro en de mediaan op 562.500 euro. Deze woning zit daar dus boven, maar de prijs per vierkante meter van 9.615 euro ligt dicht bij het buurtgemiddelde van 9.412 euro per vierkante meter. De woning is 78 vierkante meter groot.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft een achtertuin en is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. De woonoppervlakte is 78 vierkante meter en de inhoud is 289 kubieke meter. De VvE-bijdrage is 105 euro per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 39 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 241 meter en Lidl op 428 meter. De huisartsenpraktijk Delflandplein zit op 386 meter en de apotheek op 258 meter. Voor het onderwijs zijn er basisscholen zoals de Brede school Fiep Westendorp op 531 meter. De tramhalte Westlandgracht met lijn 2 en N88 ligt op 216 meter.
Hoe is de buurt Aalsmeerwegbuurt-West?
De buurt heeft 2.540 inwoners, waarvan 52 procent eenpersoonshuishoudens zijn. Het is een zeer stedelijk gebied met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt wel dat er dubbel glas en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming aanwezig zijn. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie, niet van de isolatie of het onderhoud.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Westlandgracht op 216 meter, waar tramlijn 2 en nachtbus N88 stoppen. Ook halte Hoofddorpplein op 265 meter heeft meerdere lijnen, waaronder 2, 15, 62 en N88. Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1.244 meter afstand. Daarmee is de woning goed aangesloten op het OV-netwerk van Amsterdam.
