Verkocht onder voorbehoud
Aalsmeerwegbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Piet Gijzenbrugstraat in Amsterdam combineert de charme van 1933 met een royale 78 m² woonoppervlak. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. Met een vraagprijs van €750.000 ligt dit aanbod 49% boven het buurtgemiddelde van €503.625, maar de oppervlakte is ook 30% groter dan gemiddeld in de buurt. Het is daarmee een prijzige optie, maar wel voor een ruim appartement. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam voor vergelijkbaar aanbod.
De buurt Aalsmeerwegbuurt-West is een stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Van de 2.540 inwoners woont een groot deel alleen: 795 eenpersoonshuishoudens tegenover 250 huishoudens met kinderen. De buurt is populair onder 25- tot 45-jarigen, die met 1.330 inwoners de grootste leeftijdsgroep vormen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus het beeld komt vooral uit de cijfers.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (241 m) of de Lidl twee straten verder (428 m). Ook een Dirk op 435 m is goed bereikbaar. Ouders kunnen hun kinderen naar de Brede school Fiep Westendorp (531 m) of Kindcentrum De Leertuin (541 m) brengen, beide op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt verder tal van voorzieningen in de omgeving.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CSV Makelaars B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Piet Gijzenbrugstraat 42H, Amsterdam
De vraagprijs van €750.000 ligt 49% boven het buurtgemiddelde van €503.625. Het appartement is met 78 m² wel 30% groter dan het gemiddelde in de buurt (60 m²). Of de prijs realistisch is, hangt af van de exacte staat en ligging, maar het is aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in de Aalsmeerwegbuurt-West.
Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1933. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label E, F of G.
In de buurt worden woningen gemiddeld binnen 39 dagen verkocht, wat wijst op een redelijk actieve markt. De vraagprijs ligt al fors boven het gemiddelde, dus overbieden is niet vanzelfsprekend. Het hangt af van de populariteit van dit specifieke appartement en de concurrentie van andere kopers.
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de Aalsmeerwegbuurt-West is €8.461. Voor dit appartement van 78 m² komt dat neer op €9.615 per m², wat boven het buurtgemiddelde ligt. Houd er rekening mee dat dit een indicatie is en de uiteindelijke prijs afhangt van de staat en locatie.
Op dit moment staan er 8 koopwoningen te koop in de Aalsmeerwegbuurt-West, waarvan 43% van de woningen in de buurt koopwoningen zijn. Het aanbod is beperkt, maar er is wel keuze. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte woningen was €574.083, wat lager is dan de vraagprijs van dit appartement.
Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 2,1 km afstand. De buurt is goed bereikbaar met de auto via de ringweg A10, die op enkele minuten rijden ligt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €673.107 | €562.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.412 | – |
| Huurprijs | €3.132 p/m | €2.995 p/m |
| Huur per m² | €47 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon nu bijna een jaar in deze buurt. Ik vind het erg prettig, rustig & vertrouwd. In deze buurt wonen veel ouderen, gezinnen met kids, starters, waardoor je je meteen thuis voelt en er enige leuke reuring op straat is. Bereikbaarheid is prima; bus/tram station op loopafstand & er zit een metro station in de buurt. Je zit dichtbij twee parken: vondelpark & rembrandtpark wat fijn is voor de groene omgeving. Er zijn genoeg scholen in de buurt voor kids. Supermarkten, winkels, restaurants op loopafstand. Het zou leuk zijn als er nog wat bakkerijen in de buurt komen of wat meer winkels, zodat het nog gezelliger en gemakkelijker wordt om in je eigen buurt te blijven. Sportgelegenheden zijn er ook in de buurt wat erg prettig is, hier maak ik veel gebruik van. Ik heb mij nog geen moment onveilig gevoeld, ik heb het gevoel dat er geen mensen in de buurt rond lopen die hier niks te zoeken hebben.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €732.268 | €629.545 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.912 | – |
| Huurprijs | €2.982 p/m | €2.909 p/m |
| Huur per m² | €42 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.975 | €695.904 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.893 | – |
| Huurprijs | €2.782 p/m | €2.626 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Piet Gijzenbrugstraat 42H, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
