Heugem, Maastricht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan Aan het Valderen in Maastricht-Heugem heeft een woonoppervlak van 77 m², maar het perceel is maar liefst 980 m², een zeldzame combinatie. De woning uit 1981 heeft energielabel C en is te koop voor €275.000. Dat is 38% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, al is het oppervlak ook kleiner dan gemiddeld. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Maastricht.
Heugem is een buurt in het zuidoosten van Maastricht, met ruim 4.300 inwoners. Het is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen (57%) en een redelijk aandeel koopwoningen (43%). De bewoners zijn verdeeld over de buurt. Op basis van drie beoordelingen geeft men gemiddeld een 6,34. Een bewoner zegt: "Onze buurt was eerst lekker rustig maar nu niet meer, Heugem is echt achteruit gegaan." Een ander noemt het "Beestje afgelegen" en mist de verbinding met de stad. Toch is er ook waardering voor de rustige straat. De buurt Heugem heeft een mix van leeftijden, met veel 45-plussers.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, die op loopafstand ligt, twee straten verder. Ook Jumbo en Albert Heijn zijn binnen tien minuten fietsen te bereiken. Basisschool Anne Frank zit om de hoek, en ook Openbare Basisschool De Spiegel is dichtbij. Voor het voortgezet onderwijs moet je iets verder, maar de gemeente Maastricht biedt voldoende opties. Het treinstation is op twee kilometer afstand, goed te doen met de fiets.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Aan het Valderen 11B, Maastricht
Voldoende · 3 bewoners
Was liever terug naar de westkant.te verjaardag afgelegen van de stad en omgeving van kennissen.
Onze buurt was eerst lekker rustig maar nu niet meer heugem is echt achteruit gegaan
Wat ik vind onze buurt is heel erg achteruit gegaan criminaliteit,vervelende hangjeugd,onveilig voelen op straat.
Gegevens uit Heugem
Gegevens uit Heugem
32 binnen 5 km
44 binnen 5 km
Over Aan het Valderen 11B, Maastricht
De woning aan Aan het Valderen 11B in Maastricht heeft energielabel C.
De vraagprijs van €275.000 ligt 38% onder het buurtgemiddelde van €442.673. Dat komt deels doordat het woonoppervlak (77 m²) kleiner is dan het buurtgemiddelde (125 m²). Het perceel is met 980 m² juist erg groot. De prijs per m² is niet extreem laag, maar de totale prijs is relatief scherp voor een tussenwoning in Maastricht.
Heugem is een rustige buurt met veel eengezinswoningen, maar bewoners geven gemiddeld een 6,34. Sommigen vinden het te afgelegen van het centrum, anderen klagen over achteruitgang en overlast. Toch zijn er ook rustige straten. De buurt heeft veel 45-plussers en een mix van koop- en huurwoningen.
In de buurt vind je supermarkten zoals PLUS (om de hoek), Jumbo en Albert Heijn. Basisscholen als Anne Frank en De Spiegel zitten op loopafstand. Het treinstation is 2 km verderop. Voor parken en plantsoenen hoef je niet ver: op 400 meter is er groen.
Het perceel is 980 m², wat zeer ruim is voor een tussenwoning. Dat biedt mogelijkheden voor een grote tuin, maar let op: de exacte bestemming en mogelijkheden hangen af van het bestemmingsplan. De makelaar kan hier meer over vertellen.
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig, maar niet top. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C, 25% label B en 12,5% label A+. Label C betekent dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar je kunt nog verbeteren met isolatie of zonnepanelen.
Op dit moment staan er 16 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €442.673. De mediaanprijs is €402.000. Er worden jaarlijks zo'n 35 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 96 dagen.
6 woningen in de buurt Heugem
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
