Kapittellaan 43
Heugem, Maastricht
BuurtEen ruime tussenwoning in Heugem
Deze tussenwoning aan de Kapittellaan 43 ligt in Heugem, een buurt in het zuidoosten van Maastricht. Met een vraagprijs van € 395.000 zit de prijs rond het gemiddelde van de tussenwoningen in Maastricht. De woning is gebouwd in 1983 en heeft energielabel A.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 361 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 102 m², terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 109 m². De woning heeft een achtertuin van 50 m² op het oosten. De makelaar noemt dakisolatie en een c.v.-ketel als isolatie en verwarming.
Heugem: een buurt met gemengde ervaringen
Heugem telt ruim 4.300 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Onze buurt was eerst lekker rustig maar nu niet meer heugem is echt achteruit gegaan". Een ander noemt het "Beestje afgelegen". De buurt Heugem kent 180 misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de PLUS-supermarkt op 315 meter en de apotheek BENU Apotheek Heugem op 153 meter. Basisschool Anne Frank ligt op 141 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Medisch Centrum Sint Pieter, Huisartsenpraktijk Buysrogge op 1,5 km. Bushalte Maastricht, Wardehofplein met lijn 5 ligt op 107 meter. Treinstation Maastricht Randwyck ligt op 1 km. De gemeente Maastricht heeft verder diverse voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 58 dB Lden is, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Marcel Overhof Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kapittellaan 43, Maastricht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 395.000. In de buurt Heugem ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 434.051 en de mediaan op € 395.000. De vraagprijs van deze woning is dus gelijk aan de mediaan. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is € 3.328, terwijl deze woning € 3.873 per m² vraagt op basis van de makelaarsopgave van 102 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 361 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 102 m², maar de BAG-registratie geeft 93 m² aan. Het perceel is 109 m². Er is een achtertuin van 50 m² op het oosten.
Wat zijn de risico's op het gebied van geluid, fundering en klimaat voor dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 315 meter zit de PLUS-supermarkt en op 153 meter de BENU Apotheek Heugem. Basisschool Anne Frank ligt op 141 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Medisch Centrum Sint Pieter, Huisartsenpraktijk Buysrogge op 1,5 km. Bushalte Maastricht, Wardehofplein met lijn 5 ligt op 107 meter. Treinstation Maastricht Randwyck ligt op 1 km.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Heugem?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Onze buurt was eerst lekker rustig maar nu niet meer heugem is echt achteruit gegaan". Een ander noemt het "Beestje afgelegen". De beoordelingen gaan over de buurt zelf.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in de buurt?
De gemiddelde prijs per m² in de buurt Heugem is € 3.328. Deze woning heeft een prijs per m² van € 3.873, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 102 m². De woonoppervlakte is 27% kleiner dan het buurtgemiddelde van 139 m².
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Heugem staan op dit moment 15 koopwoningen te koop. De prijzen variëren van € 183.000 tot € 789.000. De gemiddelde vraagprijs is € 434.051 en de mediaan € 395.000. Het aantal verkochte woningen is 112, met een gemiddelde verkoopprijs van € 400.610.
