Bomenbuurt, Zaanstad
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1939 ademt de sfeer van een klassieke Zaandamse volkswijk. Met 92 m² woonoppervlak en een eigen tuin van 138 m² is het een fijn huis voor wie van een beetje buitenruimte houdt. De woning heeft energielabel G, dus je kunt verwachten dat de stookkosten aan de hoge kant zijn. Met een vraagprijs van €299.000 is dit de goedkoopste van de zes koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en dat is flink onder het buurtgemiddelde van €488.167. Bekijk ook andere tussenwoningen in Zaanstad voor een breder beeld.
De buurt Bomenbuurt heeft een gemiddelde score van 4,73 uit twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super fijn wonen, fijne redelijk rustige buurt, schone buurt, tuin wordt keurig onderhouden, redelijk centraal gelegen." Een andere bewoner is minder positief: "Helaas geen fijne buurt, veel troep/afval overal op de grond, vervallen huizen, scheuren overal in." De buurt telt bijna 4000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2421), wat duidt op een stedelijke omgeving.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt, die op loopafstand ligt (om de hoek). Ook Vomar en AH XL zijn twee straten verder. Voor de kinderen zijn er basisscholen in de buurt: obs De Gouw/locatie Kernschool is naast de deur, en Christelijke Basisschool Tamarinde op loopafstand. Het voortgezet onderwijs (VMBO Pascal Zuid) is tien minuten lopen. De gemeente Zaanstad zorgt voor de openbare ruimte, al is er volgens sommige bewoners nog werk aan de winkel.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Peter Pals Makelaardij o/g b.v. aangeboden.
Details van deze woning
Abeelstraat 17, Zaandam
Voldoende · 3 bewoners
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Fijne redelijk rustige buurt, schone buurt, tuin wordt keurig onderhouden , redelijk centraal gelegen ,
Helaas geen fijne buurt, veel troep/afval overal op de grond vooral bij de flatten, gemeente doet hier niks aan en de bewoners zijn veelste asociaal om in te zien dat dat niet kan. Verder zien huizen er niet uit. Vervallen huizen, scheuren overal in. Scholen hetzelfde, al jaren niks meer aan gedaan. Ziet er niet uit. De gemeente zet heel duidelijk de probleem mensen allemaal bij elkaar en dat zorgt voor hele straten /buurten die niet prettig zijn om daar door heen te lopen of te zijn. Ontzettend veel junkies, ruzies en op verschillende plekken worden dieren mishandeld/verwaarloosd (zijn verschillende bewijzen voor) en de (dieren) politie doet hier helemaal niks aan. Bij diverse flatten staan gewoon beschimmelde kinderwagens beneden buiten. Hygiëne bestaat bijna niet hier. 90 procent is allochtoon en je ziet dat zij anders omgaan met alles qua wonen, hygiëne en rust. Regelmatig hele harde buitenlandse muziek en als je er iets van zegt dan krijg je allemaal families op je dak. Hier wil je echt niet wonen..
Gegevens uit Bomenbuurt
Gegevens uit Bomenbuurt
40 binnen 5 km
56 binnen 5 km
Over Abeelstraat 17, Zaandam
De woning aan Abeelstraat 17 in Zaandam heeft energielabel G.
De vraagprijs van €299.000 is fors lager dan de gemiddelde vraagprijs in de Bomenbuurt (€488.167) en ook onder de mediaan (€455.000). Het is de goedkoopste van de zes koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De lage prijs hangt samen met het energielabel G en het bouwjaar 1939, wat kan betekenen dat er onderhoud of verduurzaming nodig is. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn de afgelopen tijd verkocht voor gemiddeld €414.600.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de Bomenbuurt heeft 60% van de woningen label A, dus deze woning springt er negatief uit. Houd rekening met een flinke energierekening, maar concreet bedrag hangt af van je gebruik.
De Bomenbuurt is een gemengde wijk met zowel positieve als negatieve geluiden. Een bewoner noemt het een 'fijne redelijk rustige buurt', terwijl een ander klaagt over afval, vervallen huizen en overlast. De buurt heeft een stedelijk karakter met een hoge bevolkingsdichtheid. Er wonen veel gezinnen, maar ook alleenstaanden. Het aantal misdrijven (150) is relatief hoog, maar dat zegt niet alles over jouw straat. Het beste is om zelf een keer door de buurt te lopen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals obs De Gouw/locatie Kernschool (193 m) en Christelijke Basisschool Tamarinde (424 m). Voor de dagelijkse boodschappen kun je naar de Dekamarkt (980 m) of Vomar (1035 m). Ook een restaurant en een park of plantsoen zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 2,8 km, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of de fiets.
Met €299.000 is dit de goedkoopste koopwoning die nu in de Bomenbuurt te koop staat. De duurste staat te koop voor €825.000. De gemiddelde vraagprijs per m² is €4.768, terwijl deze woning uitkomt op €3.250 per m². Dat is aanzienlijk lager. Wel is het energielabel G een aandachtspunt: in de buurt heeft 60% van de woningen label A. De lage prijs weerspiegelt dus deels de staat van de woning.
De Bomenbuurt ligt in Zaandam Zuid, een stedelijk gebied met een hoge omgevingsadressendichtheid (2421). Het is een wijk met veel vooroorlogse woningen (40% is gebouwd voor 1945). De buurt heeft een park of plantsoen op 400 meter, en er zijn diverse voorzieningen zoals huisartsenpraktijk, bibliotheek en restaurants binnen een paar kilometer. Het centrum van Zaandam is met de fiets goed bereikbaar.
6 woningen in de buurt Bomenbuurt
