Abt Folkertspad 11
Hoorn, Terschelling
BuurtEen tussenwoning in het rustige Hoorn op Terschelling
Aan het Abt Folkertspad 11 staat een tussenwoning uit 1974, midden in het dorp Hoorn op Terschelling. Met 450 inwoners is dit een kleinschalige kern waar het leven er wat kalmer aan toegaat. De woning is te koop voor €375.000, een prijs die volgens de berekening aan de hoge kant is ten opzichte van andere tussenwoningen in Terschelling.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en een inhoud van 360 m³. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel, en is in volle eigendom. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 100 m², terwijl de makelaar 87 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 179 m².
Leven in Hoorn
Hoorn is een dorp waar bewoners elkaar kennen en helpen, zo blijkt uit de reacties. Een bewoner zegt: "Wij hebben hier een leuke buurt waar we elkaar kunnen helpen! Soms zou het wel fijn zijn om eens een buurt dag te houden oid." Een ander, die er al 43 jaar woont, noemt het "een levendige buurt, winkels op loopafstand, helaas laat de straatreiniging te wensen over maar verder prima wonen. Natuur op heel korte afstand." Deze beoordelingen gaan over de gemeente Terschelling, waar bewoners gemiddeld een 8,75 geven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op ongeveer een kilometer, de Jumbo op ruim twee kilometer. Basisschool 't Hunnighouwersgat zit op 3,7 kilometer, en de huisarts in Midsland op vier kilometer. De bushalte Hoorn, Klein Lies is op 139 meter, met lijn 1 en 9. Het treinstation is ver weg, op 46,5 kilometer.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €280.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 34% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 28%, van €218.000 naar €280.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Terschelling op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Abt Folkertspad 11, Hoorn (Fr)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €280.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €375.000 ligt daar 34% boven. Dat is een flink verschil, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 28% gestegen, van €218.000 naar €280.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers. Het is een eengezinswoning met een inhoud van 360 m³. De oppervlakte wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemt 100 m² woonoppervlak, terwijl de makelaar 87 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 179 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer een kilometer afstand, de Jumbo ligt op ruim twee kilometer. Basisschool 't Hunnighouwersgat zit op 3,7 kilometer. De huisartsenpraktijk in Midsland is op vier kilometer. De bushalte Hoorn, Klein Lies is op 139 meter, met buslijnen 1 en 9.
Hoe is de buurt Hoorn op Terschelling?
Hoorn is een dorp met 450 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen (24%). Bewoners van de gemeente Terschelling geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75. Een bewoner zegt: "Wij hebben hier een leuke buurt waar we elkaar kunnen helpen!" Een ander noemt het "een levendige buurt, winkels op loopafstand".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Het bouwjaar is 1974, maar daar is geen label aan te koppelen.
