Vrijstaande woning te koop: Koksbosweg 6-25, Formerum

Koksbosweg 6-25

Verspreide huizen Formerum-Zuid, Terschelling

€ 425.000
Buurt Verspreide huizen Formerum-Zuid, FormerumBekijk buurt
Vrijstaande woning
Geen directe buren
Jumbo op 480m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor doorstromers
33% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Rust en ruimte op Terschelling

Deze woning aan de Koksbosweg 6-25 in Formerum is een fijne plek voor wie van rust houdt. Het is een compacte woning van 40 m² uit 1997, gelegen in een groene omgeving. De vraagprijs van €425.000 is aan de hoge kant voor een woning van deze grootte, maar dat is niet ongebruikelijk voor een woningen in Terschelling op het eiland.

De buurt: Verspreide huizen Formerum-Zuid

De buurt Verspreide huizen Formerum-Zuid is een rustige, dunbevolkte omgeving met 105 inwoners. Het is een plek waar veel ouderen wonen, maar ook gezinnen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we kunnen niet zeggen hoe bewoners het ervaren. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad, wat past bij het eilandgevoel.

Leven in de straat

In de ochtend haal je brood bij de Jumbo, die om de hoek zit op 480 meter. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 1,7 km, zoals Obs 't Hunnighouwersgat. De SPAR op 996 meter is ook dichtbij voor dagelijkse boodschappen. De gemeente Terschelling biedt een rustig leven met veel natuur.

Bron en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Van Keulen Terschelling B.V. en Funda.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds16 december 2025

Prijs

Vraagprijs€ 425.000
Prijs per m²€ 10.625

Energie

IsolatieDakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas
VerwarmingC.v.-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte42 m²
ObjectoppervlakteKadaster40 m²
Perceeloppervlakte1.100 m²
Inhoud135 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2
Badkamers1
Woonlagen1

Bouw

Soort woningBungalow
Bouwjaar1997
Type omgevingAan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving

Buitenruimte

Ligging tuinZuidwest

Veelgestelde vragen

Over Koksbosweg 6-25, Formerum

Is €425.000 een realistische prijs voor 40 m²?

De prijs van €425.000 voor 40 m² is aan de hoge kant, maar op Terschelling zijn woningen schaars en liggen prijzen vaak hoger dan op het vasteland. Het is een woning uit 1997, dus relatief modern. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn er niet veel, dus de prijs wordt bepaald door vraag en aanbod.

Hoe is het wonen in Formerum?

Formerum is een klein dorp op Terschelling, bekend om zijn rust en natuur. De buurt Verspreide huizen Formerum-Zuid is dunbevolkt met 105 inwoners. Er zijn weinig voorzieningen, maar de Jumbo en SPAR zijn op loopafstand. Het is een ideale plek voor wie van stilte houdt, maar voor uitgebreide winkels of uitgaan moet je naar grotere plaatsen.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn scholen op 1,7 tot 2 km afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Obs 't Hunnighouwersgat op 1,9 km. Voor voortgezet onderwijs is 't Schylger Jouw op 2 km. Dat is goed te doen met de fiets of auto. Er zijn ook kinderdagverblijven in de omgeving.

Wat is de stedelijkheidsgraad van deze buurt?

De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 5, wat betekent 'niet stedelijk'. De omgevingsadressendichtheid is 172 adressen per km², wat erg laag is. Dit past bij het landelijke karakter van Terschelling. Je woont hier dus rustig, met veel ruimte en natuur om je heen.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het treinstation is 39,6 km verderop. Dat is ver, maar op Terschelling is er geen treinverbinding. Je bent aangewezen op de boot naar het vasteland en dan verder met de trein. Voor dagelijks gebruik is de auto of fiets praktischer.

Zijn er winkels in de buurt?

Ja, er zijn supermarkten op loopafstand. De Jumbo zit op 480 meter en de SPAR op 996 meter. Voor andere boodschappen of speciaalzaken moet je naar grotere dorpen. Er is ook een restaurant op 500 meter, dus je kunt makkelijk uit eten.

8.8
Bewoners geven Terschelling een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 2 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Terschelling

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
9.3
CW
Alleenwonend · Tussenwoning
West-Terschelling
17-04-2025
Fijne buurt

Wij hebben hier een leuke buurt waar we elkaar kunnen helpen! Soms zou het wel fijn zijn om eens een buurt dag te houden oid.

8.3
Pieter
Alleenwonend · vrijstaand huis
West-Terschelling
25-10-2023
Ik woon 43 jaar in deze buurt, zegt genoeg.

Een levendige buurt, winkels op loopafstand, helaas laat de straatreiniging te wensen over maar verder prima wonen. Natuur op heel korte afstand.

Statistieken van Terschelling

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
5580-15
68215-25
1,1k25-45
1,4k45-65
1,2k65+
Geslacht
Mannen51%
Vrouwen49%
Huishoudens
Alleenwonend49%
Zonder kinderen29%
Met kinderen22%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 120%
HAVO/VWO, MBO 2-452%
HBO-WO27%
Herkomst
Nederland90%
Europa5%
Buiten Europa5%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Huurprijs €695 p/m€695 p/m
Huur per m² €1 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²14%
60-89 m²29%
90-119 m²22%
120-159 m²18%
160 m² en meer17%
Aanbod
Te koop0%
Te huur100%
Bouwjaar
1990-2010100%
Energielabels
A+5%
A15%
B8%
C21%
D11%
E10%
F11%
G19%

Locatie en voorzieningen

Koksbosweg 6-25, Formerum

Jumbo
Formerum 16
480m
SPAR
Lies 15
996m
PLUS
Oosterburen 2-4
1886m
SPAR
Boomstraat 9-13
7235m
SPAR
Dorpsstraat 36-38
19129m
Coop
Dorpsstraat 108
19294m
PLUS
Olfert Pieter Lapstraat 4
22379m
Albert Heijn
Zuiderhaven 8
25302m
SPAR express
Kanaalweg 96b
25581m
Aldi
Westerzeedijk 1
25696m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202234 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1997
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 20-40 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied27,3%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Gem. hoogste grondwaterstand38 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand114 cm onder maaiveld
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)5 tot 10 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving4 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming134 cm
Waterdiepte worst-case213 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appKoksbosweg 6-25, Formerum
Bekijk