Acaciastraat 58
Nederweert, Nederweert
BuurtEen bungalow met karakter in Nederweert
Deze tussenwoning aan de Acaciastraat 58 staat in Nederweert, een plaats waar het rustig wonen is en waar bewoners elkaar kennen. Met een vraagprijs van €550.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een tussenwoning in Nederweert met een woonoppervlak van 135 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 155 m² aangeeft.
De woning zelf
Deze bungalow uit 1970 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 574 m³ en beschikt over een patio/atrium van 66 m² en een voortuin van 99 m², beide op het oosten gelegen. Er is een inpandige garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel, airconditioning en gedeeltelijk vloerverwarming. Het energielabel is C.
Een buurt met een gemeenschapsgevoel
Met ruim 7.400 inwoners is dit een levendige kern waar 29% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Nederweert geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele gezellige buurt, iedereen kent elkaar in deze buurt." Een ander noemt het "een rustige buurt kort bij de natuur", met de Banen en het Sarsven als prachtige natuurgebieden in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 262 meter of de Aldi op 336 meter. Voor schoolgaande kinderen is Yuverta mavo Nederweert op 411 meter, en IKC de Bongerd op 613 meter. De huisarts zit op 433 meter, de apotheek op 321 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Nederweert, Lindenstraat en Nederweert, Randweg zuid, beide op ongeveer 200 meter, met lijnen 74, 258 en 796. Het treinstation Weert ligt op 4,9 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €456.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €318.000 naar €456.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Frissen Makelaardij & Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Acaciastraat 58, Nederweert
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €550.000. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €588.313. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.172, terwijl deze woning op €4.074 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 135 m². De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde van €456.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is een bungalow met één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 135 m², terwijl de BAG-registratie 155 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 574 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €456.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 43%, van €318.000 naar €456.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 262 meter en de Aldi op 336 meter. De huisarts zit op 433 meter en de apotheek op 321 meter. Voor onderwijs zijn er Yuverta mavo Nederweert op 411 meter en IKC de Bongerd op 613 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn op ongeveer 200 meter, met lijnen 74, 258 en 796.
Hoe is de buurt Nederweert om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Nederweert geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele gezellige buurt, iedereen kent elkaar in deze buurt." Een ander noemt het "een rustige buurt kort bij de natuur", met de Banen en het Sarsven als natuurgebieden in de buurt.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Nederweert, Lindenstraat op 193 meter en Nederweert, Randweg zuid op 196 meter. Daar stoppen de lijnen 74, 258 en 796. Het treinstation Weert ligt op 4,9 kilometer afstand.
Heeft deze woning een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een patio/atrium van 66 m² en een voortuin van 99 m², beide op het oosten gelegen. Daarnaast is er een inpandige garage. De buitenruimte is volgens de makelaar onderdeel van het perceel van 344 m².
Wat voor soort woning is dit precies?
Het is een tussenwoning, maar volgens de makelaar gaat het om een bungalow. De woning is gebouwd in 1970 en heeft één woonlaag. Het energielabel is C. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel, airconditioning en gedeeltelijk vloerverwarming.
