Juffrouw Joostenhof 9
Nederweert, Nederweert
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Nederweert
Aan de Juffrouw Joostenhof 9 staat een twee-onder-één-kapwoning uit 2020, met een woonoppervlak van 175 m² op een perceel van 304 m². De woning heeft energielabel A en ligt in een rustige buurt in Nederweert. Met een vraagprijs van €625.000 ligt deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Nederweert.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2020 en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 175 m², wat 37% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 278 m².
De buurt
Met ruim 7.400 inwoners is Nederweert een forse kern, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Nederweert geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele gezellige buurt, iedereen kent elkaar in deze buurt." Een ander noemt het "een rustige buurt kort bij de natuur."
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt IKC de Kerneel, een basisschool op 246 meter, en ook Openbare Basisschool de Klimop is dichtbij. Boodschappen doe je bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer of bij Aldi net iets verder. De huisarts en apotheek zitten beide op loopafstand, rond de 700 tot 800 meter. Buslijnen 74 en 258 stoppen op 585 meter bij de halte Loverstraat. Het treinstation in Weert ligt op 5,5 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €597.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 127% gestegen, van €263.000 naar €597.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Homevision Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Juffrouw Joostenhof 9, Nederweert
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €625.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €597.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning voor jou waard is.
Hoe groot is deze woning en wat is de prijs per vierkante meter?
Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 175 m², op een perceel van 304 m². De prijs per vierkante meter is €3.571. Ter vergelijking: het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 278 m², dus deze woning is 37% kleiner dan het buurtgemiddelde. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar is 2020, dus het is een relatief nieuwe woning. De makelaar vermeldt geen specifieke isolatiegegevens.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en wateroverlast in dit gebied?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je IKC de Kerneel (246 meter) en Openbare Basisschool de Klimop (332 meter). De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 998 meter en Aldi op 1.047 meter. De huisarts zit op 818 meter en de apotheek op 726 meter. Buslijnen 74 en 258 stoppen op 585 meter bij de halte Loverstraat.
Hoe is de buurt Nederweert volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Nederweert geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele gezellige buurt, iedereen kent elkaar in deze buurt." Een ander noemt het "een rustige buurt kort bij de natuur." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze straat.
Hoe heeft de WOZ-waarde zich de afgelopen jaren ontwikkeld?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 127% gestegen, van €263.000 naar €597.000. De waarde is daarmee flink toegenomen, vooral tussen 2021 en 2022. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie op de peildatum en zegt iets over de waardeontwikkeling van de woning in de afgelopen jaren.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Weert, op ongeveer 5,5 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op loopafstand: de halte Loverstraat op 585 meter, waar buslijnen 74 en 258 stoppen. Ook de haltes Kapelaniestraat en Schoolstraat zijn op loopafstand, beide met dezelfde buslijnen.
