Achterkamp 41
Schoonebeek, Emmen
BuurtEen tussenwoning in een rustige straat
Achterkamp 41 is een tussenwoning in Schoonebeek, een dorp in de gemeente Emmen. De woning ligt aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €269.000 zit deze woning 46% onder het buurtgemiddelde van €502.500, wat hem scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning uit 1979 met energielabel B. Vergelijk je hem met andere tussenwoningen in Emmen, dan valt de prijs op.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 418 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 114 m², terwijl de makelaar 100 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 146 m², maar de makelaar noemt 191 m². De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Schoonebeek
Met ruim 3.800 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is Schoonebeek een dorp waar het rustig wonen is. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07; een van hen noemt het "Geweldig genietbare woonplaats", terwijl een ander klaagt over weinig activiteiten voor tieners. Op basis van 34 beoordelingen is dat een positief beeld, al zijn de meningen verdeeld. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 83 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt zit op 442 meter, om de hoek dus. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Christelijk Basisschool De Oliebron op 454 meter en Openbare Basisschool De Iemenhof op 649 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 486 meter, in Medisch Centrum Schoonebeek. De dichtstbijzijnde bushalte is Schoonebeek, Burg. Osselaan op 303 meter, met buslijn 44. Het treinstation Nieuw Amsterdam ligt op 6,2 kilometer. Het Scheper Ziekenhuis in Emmen is 13,4 kilometer verderop.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €242.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Huis Expert Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Achterkamp 41, Schoonebeek
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €242.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €269.000 ligt 11% boven die waarde. Dat betekent dat je boven de gemeentelijke taxatie betaalt, maar de WOZ is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van de waarde op de peildatum, geen oordeel over de vraagprijs.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 418 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 100 m², terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 191 m², maar de BAG zegt 146 m².
Wat is de ligging van de tuin en hoe is de buitenruimte?
De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. De woning ligt aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht. Er is geen garage of balkon vermeld in de advertentie.
Welke isolatie en verwarming heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is B. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet per se over de staat van de isolatie; die gegevens komen uit de makelaar-opgave.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dat is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent niet dat er nu problemen zijn, maar de bodem is veen.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming hier?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De PLUS-supermarkt zit op 442 meter afstand. Andere supermarkten, zoals Lidl en Aldi, zitten op meer dan 5 kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: Christelijk Basisschool De Oliebron op 454 meter en Openbare Basisschool De Iemenhof op 649 meter. Voortgezet onderwijs zit op 9,8 kilometer afstand.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Schoonebeek, Burg. Osselaan op 303 meter, met buslijn 44. Ook de haltes Europaweg 140 en Lauensteinstraat zitten op 400 en 528 meter, met lijnen 44 en 94. Het dichtstbijzijnde treinstation is Nieuw Amsterdam, op 6,2 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Emmen?
Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, op basis van 34 beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Geweldig genietbare woonplaats", terwijl een ander klaagt over weinig activiteiten voor tieners en overlast. De meningen lopen uiteen, maar het gemiddelde is positief.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €2.690, gebaseerd op de makelaar-opgave van 100 m² woonoppervlakte. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.601 per m², maar dat is gebaseerd op een gemiddelde oppervlakte van 143 m². Deze woning is dus kleiner dan gemiddeld.
