Akerstraat 54

De woning aan Akerstraat 54 in Kerkrade heeft energielabel B.

Ja, de vraagprijs van €195.000 ligt 27% onder het gemiddelde van €266.182 in de buurt. Dat is scherp, maar past bij het bouwjaar 1906 en de oppervlakte van 164 m². De mediaanprijs in Spekholzerheide is €259.000, dus dit aanbod is aan de lage kant.

De woning heeft energielabel B. Dat is zuinig voor een huis uit 1906. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 42,9% label C en 57,1% label D of lager, dus dit label is bovengemiddeld.

Spekholzerheide is een rustige wijk met veel 65-plussers en een mix van huishoudens. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park op loopafstand. Het treinstation ligt op 3,6 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool de Spoorzoeker (389 m) en SBO Arcadia (369 m) zijn het dichtstbij. Ook is er een school voor voortgezet speciaal onderwijs op 369 m. Het voortgezet onderwijs ligt op 4 km afstand.

Een woning uit 1906 kan meer onderhoud vergen dan nieuwbouw, maar met energielabel B is er al geïnvesteerd in isolatie en installaties. Denk aan periodiek schilderwerk en controle van het dak. De exacte staat is niet bekend uit de advertentie.

In Spekholzerheide stonden afgelopen periode 29 woningen te koop met een gemiddelde verkooptijd van 93 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de markt is rustig. De vraagprijs van deze woning is scherp, wat de verkooptijd kan verkorten.