Achtse Barrier-Gunterslaer, Eindhoven
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan het Angoulèmehof ligt in de Achtse Barrier-Gunterslaer, een rustige en groene wijk in Eindhoven. Met 81 m² woonoppervlak en een perceel van 148 m² is het een compacte woning. De woning uit 1980 heeft energielabel C, wat betekent dat je nog wat kunt verbeteren op het gebied van isolatie. Met een vraagprijs van €450.000 is deze woning scherp geprijsd vergeleken met andere tussenwoningen in Eindhoven.
De buurt Achtse Barrier-Gunterslaer wordt door bewoners omschreven als een gezellige, groene buurt. Een bewoner zegt: "Gezellige groen buurt dicht bij de stad Eindhoven." Een ander noemt het "een gezellige buurt met veel groen" en waardeert het park dichtbij en de twee kleine winkelcentra. De buurt telt zo'n 3740 inwoners, met veel gezinnen en een mix van leeftijden. Het is een rustige woonwijk, al kan er soms overlast zijn van vliegtuigen en de snelweg.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Jumbo (op 106 meter) of Albert Heijn (op 785 meter). Ook zijn er twee basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool de Klapwiek (twee straten verder) en De Spaaihoeve (op 5 minuten lopen). Voor het voortgezet onderwijs is Frits Philips mavo • havo • atheneum • gymnasium op 10 minuten lopen. De gemeente Eindhoven biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar de buurt zelf voelt rustig en groen aan.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Uffelen Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Angoulèmehof 13, Eindhoven
Goed · 2 bewoners
Gezellige groen buurt dicht bij de stad Eindhoven
Ik woon hier nu 2 jaar in de Achtste barrier, het is een gezellige buurt met veel groen! Voordelen: - een groot park dichtbij je huis - veel groen - 2 kleine winkelcentra Indebuurt met o.a. Jan Linders en Jumbo Nadelen: - soms overlast van vliegtuigen - dicht bij de snelweg - wat achteraf van de stad Eindhoven
Gegevens uit Achtse Barrier-Gunterslaer
Gegevens uit Achtse Barrier-Gunterslaer
39 binnen 5 km
58 binnen 5 km
Over Angoulèmehof 13, Eindhoven
De woning aan Angoulèmehof 13 in Eindhoven heeft energielabel C.
De vraagprijs van €450.000 ligt precies op de mediaanprijs van de buurt. De gemiddelde vraagprijs in Achtse Barrier-Gunterslaer is €538.444, maar dat wordt omhoog getrokken door duurdere woningen. De prijs per m² is ongeveer €5.556, terwijl het buurtgemiddelde €4.696 per m² is. Dat komt doordat deze woning kleiner is dan gemiddeld (81 m² versus 113 m²). De prijs is marktconform voor een tussenwoning van dit formaat.
Bewoners waarderen de buurt met een 7,75. Ze noemen het een gezellige, groene buurt met veel groen en een groot park dichtbij. Er zijn twee kleine winkelcentra met onder andere Jumbo en Jan Linders. Nadelen zijn soms vliegtuigoverlast en de ligging nabij de snelweg. De buurt is wat achteraf ten opzichte van het centrum van Eindhoven, maar heeft een rustige, kindvriendelijke sfeer.
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk gemiddeld voor een woning uit 1980. Je kunt verwachten dat de energiekosten niet extreem hoog zijn, maar ook niet heel laag. Met label C is er ruimte voor verbetering, zoals het isoleren van muren of dak, wat op termijn kan besparen. In de buurt heeft 50% van de woningen label C, 25% label B en 25% label D of lager.
Ja, er zijn meerdere voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 106 meter, en Albert Heijn op 785 meter. Basisscholen zoals Openbare Basisschool de Klapwiek (344 meter) en De Spaaihoeve (622 meter) zijn ook dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is Frits Philips mavo • havo • atheneum • gymnasium op 690 meter.
Een woning uit 1980 is inmiddels ruim 40 jaar oud. Dat betekent dat je rekening moet houden met periodiek onderhoud, zoals schilderwerk, dakonderhoud en mogelijk vervanging van de cv-ketel of kozijnen. Het energielabel C geeft aan dat er al enige isolatie is, maar niet op het niveau van nieuwbouw.
Het treinstation ligt op 4,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of 20 minuten met de fiets. De buurt is niet direct op het OV georiënteerd, maar met de fiets ben je snel in het centrum van Eindhoven.
6 woningen in de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer
