Koopwoningen Achtse Barrier-Gunterslaer, Eindhoven

Huizenprijzen en marktcijfers Achtse Barrier-Gunterslaer, Eindhoven

De koopmarkt in Achtse Barrier-Gunterslaer is stevig. Van de 1.586 woningen in de buurt staat 77% in eigendom, wat aangeeft dat dit een buurt is waar mensen bewust voor kiezen om te blijven. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €372.000, iets boven het Eindhovense gemiddelde van €360.000 maar onder het wijkgemiddelde van Achtse Molen (€416.000). Dat verschil geeft aan dat je hier relatief betaalbaar instapt ten opzichte van de bredere wijk.

Kijkend naar de werkelijk betaalde prijzen van de afgelopen twaalf maanden, ligt de gemiddelde koopprijs op €515.867 voor een gemiddeld woonoppervlak van 116 m². Dat komt neer op circa €4.447 per m². De bandbreedte is breed: woningen wisselden van eigenaar voor bedragen tussen €319.000 en €1.250.000, wat aangeeft dat het aanbod gevarieerd is, van rijtjeswoning tot vrijstaande villa. In totaal werden er 15 woningen verkocht in de afgelopen twaalf maanden, wat een relatief beperkt aanbod betekent. Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de meest recente vraagprijzen en verkooptijden.

Wonen in Achtse Barrier-Gunterslaer, Eindhoven

Achtse Barrier-Gunterslaer is een rustige, groene woonbuurt aan de westkant van Eindhoven, onderdeel van de wijk Achtse Molen. De buurt heeft een uitgesproken gezinskarakter: veel rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig, aangevuld met vrijstaande woningen op ruimere kavels in de duurdere segmenten. De straten zijn breed opgezet, met groenstroken en speelplekken die de buurt een luchtige uitstraling geven. Dat is precies wat bewoner Fenny omschrijft: "Gezellige groen buurt dicht bij de stad Eindhoven." Die combinatie van groen en stedelijke nabijheid is het onderscheidende kenmerk van deze buurt.

Qua voorzieningen is de buurt goed voorzien voor dagelijks gebruik. Het winkelcentrum Acht, op korte fietsafstand, biedt een supermarkt, apotheek en diverse winkels voor dagelijkse boodschappen. Voor een groter winkelaanbod is het centrum van Eindhoven goed bereikbaar. Kinderen in de buurt kunnen terecht bij basisscholen in de directe omgeving; de onderwijsscore van 8.0 bevestigt dat bewoners hier tevreden over zijn. Sportief gezien zijn er diverse verenigingen en sportcomplexen in de omgeving van Acht bereikbaar, en de nabijheid van het Genneper Parken biedt ruimte voor wandelen, fietsen en recreatie.

De bereikbaarheid scoort een 7.5 bij bewoners, wat eerlijk is. De buurt ligt dicht bij de A2 en de A58, waardoor je met de auto snel op de snelweg zit richting Den Bosch of Tilburg. Het centrum van Eindhoven is op ongeveer tien tot vijftien minuten fietsen. Met het openbaar vervoer zijn er busverbindingen richting Eindhoven Centraal, maar wie dagelijks pendelt zal merken dat de auto hier toch de voorkeur heeft. Dat is een eerlijk punt om mee te wegen als je afhankelijk bent van het OV.

De gemeenschapsscore van 8.5 is opvallend hoog en past bij wat je ziet als je door de buurt loopt: mensen kennen elkaar, kinderen spelen op straat en er is een zekere sociale cohesie die in meer stedelijke buurten minder vanzelfsprekend is. Veiligheid scoort eveneens goed met een 8.0. De totale bewonersbeoordeling staat op 7.8 uit 10, gebaseerd op de beschikbare reviews. Lees alle beoordelingen en buurtdata op de overzichtspagina van Achtse Barrier-Gunterslaer.

Vergeleken met buurbuurten als Achtse Barrier-Spaaihoef en Achtse Barrier-Hoeven heeft Gunterslaer een iets rustiger en groener karakter. Kerkdorp Acht heeft een meer dorpse sfeer met een eigen historische kern, terwijl Gunterslaer meer een planmatige naoorlogse woonbuurt is. Wie zoekt naar stedelijkheid en levendigheid kan ook kijken naar het centrum van Eindhoven, maar moet dan rekening houden met een heel ander prijsniveau en woningtype.

Past een koophuis in Achtse Barrier-Gunterslaer bij jou?

Deze buurt trekt vooral gezinnen en doorstromers aan. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, maar ook de groep 25 tot 45 jaar is goed vertegenwoordigd. Dat maakt het een buurt waar zowel jonge gezinnen als meer gevestigde huishoudens zich thuis voelen. Starters zullen het lastig hebben: met een gemiddelde koopprijs van ruim €515.000 is een koopwoning in Achtse Barrier-Gunterslaer niet goedkoop, en het aanbod is beperkt. Overbieden is in dit segment niet uitzonderlijk. Senioren die kleiner willen wonen vinden hier minder appartementen dan in meer stedelijke buurten. Wie huren als alternatief overweegt of eerst de markt wil verkennen, kan ook kijken naar de huurwoningen in Achtse Barrier-Gunterslaer.

Wat bewoners zeggen over Achtse Barrier-Gunterslaer

De buurt krijgt een totaalscore van 7.8 uit 10. Bewoners waarderen de gemeenschap het meest (8.5) en de veiligheid (8.0). Bereikbaarheid, groen, huisvesting, schoonheid en voorzieningen scoren allemaal een 7.5, wat solide maar niet uitzonderlijk is. Fenny omschrijft de buurt als een "gezellige groen buurt dicht bij de stad Eindhoven", een typering die goed samenvat wat de buurt biedt. Bekijk alle beoordelingen en gedetailleerde scores op de buurtpagina van Achtse Barrier-Gunterslaer.

Koopwoningen vergelijken in en rond Achtse Barrier-Gunterslaer

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen en voegt daar buurtscores en bewonersreviews aan toe, zodat je niet alleen een woning maar ook een buurt kiest. Wil je het aanbod breder vergelijken? Bekijk dan koopwoningen in de wijk Achtse Molen of verken het volledige aanbod via koopwoningen in Eindhoven. Ook buurten als Kapelbeemd en Oud-Stratum kunnen interessant zijn als je oriënteert op dit deel van Eindhoven. Meer informatie over leven en wonen in de stad vind je op de website van gemeente Eindhoven.