Ankerstraat 19
Oosterend, Texel
BuurtEen ruime tussenwoning in het hart van Oosterend
Aan de Ankerstraat in Oosterend staat deze tussenwoning uit 1976, een dorp op Texel waar het leven rustig en overzichtelijk is. Met een woonoppervlakte van 137 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen, is dit een woning met flink wat ruimte. De vraagprijs van €527.500 ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere tussenwoningen in Texel.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning, halfvrijstaande woning, met een inhoud van 456 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin en een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft een cv-ketel en houtkachel als verwarming. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 171 vierkante meter, terwijl de makelaar 137 vierkante meter opgeeft.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Met zo'n 940 inwoners is Oosterend een klein dorp, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt Oosterend heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 281 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn om de hoek. Basisschool De Bruinvis zit op ruim 5,5 kilometer, en voor het voortgezet onderwijs moet je naar OSG de Hogeberg op 6,4 kilometer. De huisarts is Eilandpraktijk Texel in De Cocksdorp, op 8 kilometer, en de apotheek zit in Den Burg op 6,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterend, Texelhopper op 727 meter, met buslijn TXL. Het treinstation Den Helder ligt op 16,2 kilometer. De gemeente Texel heeft verder voorzieningen op het eiland.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €505.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €357.000 naar €505.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VOF Makelaardij Texel Vastgoed op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ankerstraat 19, Oosterend (Nh)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €527.500 ligt 18% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €448.684. Per vierkante meter is de prijs echter 5% lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 137 m² groter is dan het gemiddelde van 132 m². De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar de extra ruimte verklaart een deel van het verschil.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 456 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin en een aangebouwde stenen garage. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning, halfvrijstaande woning.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €505.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €357.000 naar €505.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit moment geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 281 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Bruinvis zit op 5,7 kilometer, en het voortgezet onderwijs is op 6,4 kilometer bij OSG de Hogeberg. De huisarts is Eilandpraktijk Texel in De Cocksdorp op 8 kilometer, en de apotheek zit in Den Burg op 6,2 kilometer. De bushalte Oosterend, Texelhopper met lijn TXL is op 727 meter.
Hoe is de buurt Oosterend?
Oosterend is een klein dorp met ongeveer 940 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar geeft aan dat de woning grotendeels dubbelglas heeft en een cv-ketel en houtkachel als verwarming. De energiekosten hangen af van je gebruik en de actuele energieprijzen.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin en een aangebouwde stenen garage. De garage biedt ruimte voor een auto of opslag. Het perceel is 258 vierkante meter groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
-8312a65b.webp)
-3bff1ba5.webp)
