Een tussenwoning met karakter in Aalst
Aan de Anna Paulownalaan in Aalst staat deze tussenwoning uit 1958, een huis met een eigen gezicht in een rustige straat. Met 103 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 168 vierkante meter is er ruimte genoeg voor een gezin of stel. De laatst bekende huurprijs van €1.600 lag 22 procent onder het buurtgemiddelde van €2.062, wat deze woning scherp geprijsd maakte. Het energielabel C was het officiële label dat in de advertentie stond. Vergelijk je dit aanbod met andere tussenwoningen in Waalre, dan viel de prijs op. Deze woning staat sinds 3 november 2026 niet meer online.
De buurt Aalst
Aalst is een buurt waar het aandeel ouderen opvalt: 27 procent van de inwoners is 65 jaar of ouder, terwijl 14 procent jonger is dan 15 jaar. De buurt telt 3.850 inwoners en kent een mix van huishoudens, met 41 procent eenpersoonshuishoudens en 29 procent gezinnen met kinderen. Het is een gemêleerde buurt, niet specifiek gericht op één doelgroep. De woningvoorraad bestaat voor 64 procent uit koopwoningen, wat betekent dat huurwoningen hier minder vaak voorkomen. Een rustige, gemengde omgeving, zo blijkt uit de cijfers van het CBS. Meer over de samenstelling vind je op de pagina over de buurt Aalst.
Het leven aan de Anna Paulownalaan
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 493 meter, om de hoek dus, en Jumbo op ongeveer een kilometer. Voor kinderen is Basisschool De Drijfveer op 755 meter een optie, en De Meent op 1.028 meter. De huisartsenpraktijk zit op 600 meter, en het kinderdagverblijf op 500 meter. Het treinstation ligt op 6,3 kilometer, dus voor de trein moet je even de fiets pakken. Een straat waar je voor de dagelijkse dingen niet ver hoeft te reizen. De gemeente Waalre heeft verder genoeg voorzieningen.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lemon Suites op Funda. De advertentie was dus op verschillende plekken terug te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anna Paulownalaan 24, Waalre
Was €1.600 per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
De huurprijs van €1.600 lag 22 procent onder het gemiddelde van €2.062 voor huurwoningen in de buurt. De mediaanprijs in de buurt was €1.650, dus dit aanbod zat daar net onder. Met 103 vierkante meter woonoppervlak was de prijs per vierkante meter ongeveer €15,54, terwijl het buurtgemiddelde op €15,15 lag. Het is daarmee een scherp geprijsde woning.
Wat zegt energielabel C over deze woning?
Energielabel C is een officieel geregistreerd label, vastgelegd in EP-Online. Het label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Een label C kan bijvoorbeeld komen door de verwarmingsinstallatie, terwijl de isolatie prima is. Het is een gemiddeld label, dus je kunt een redelijke energierekening verwachten, maar precieze kosten zijn niet te voorspellen.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 6,3 kilometer van de woning. Dat is een afstand die je met de fiets in ongeveer 20 minuten kunt overbruggen, maar de exacte reistijd hangt af van je tempo en de route. Met de auto ben je er uiteraard sneller bij. Het station is dus niet direct om de hoek, maar wel bereikbaar.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, Albert Heijn ligt op 493 meter van de woning, dus op loopafstand. Jumbo zit op 1.035 meter, ook goed bereikbaar. Verder zijn er binnen vijf kilometer nog meer opties, zoals AH to go op 2.397 meter en nog twee Albert Heijn-vestigingen op 2.590 en 2.960 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Wat voor scholen zijn er in de omgeving?
Basisschool De Drijfveer ligt op 755 meter en telt 106 leerlingen. De Meent, een basisschool met 380 leerlingen, zit op 1.028 meter. Verder zijn er binnen vijf kilometer nog meer basisscholen, zoals Basisschool Floralaan op 2.512 meter en Bs De Talisman op 3.038 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, het dichtstbijzijnde ligt op 2,8 kilometer.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in de buurt?
Destijds stonden er 11 huurwoningen te huur in de buurt, met prijzen variërend van €1.015 tot €5.000 per maand. De gemiddelde huurprijs was €2.062 en de mediaan lag op €1.650. De gemiddelde oppervlakte van deze huurwoningen is 119 vierkante meter. Er waren geen woningcorporatiewoningen bij, dus het aanbod was particulier.
