Een licht appartement in Tuindorp
Dit appartement aan de St Adrianusstraat 39 in Eindhoven is een rustig thuis in een buurt die bewoners omschrijven als een voorrecht om te wonen. Met 85 vierkante meter woonruimte verdeeld over een praktische indeling, is het een woning die vooral draait om wooncomfort. De huurprijs van €1.585 ligt 34 procent onder het buurtgemiddelde van €2.397, wat het aanbod scherp maakt voor wie in deze omgeving wil huren. Het is een van de appartementen in Eindhoven die nu beschikbaar is.
De buurt Tuindorp
Tuindorp is een buurt waar bewoners elkaar kennen en een oogje in het zeil houden, met buurtpreventie die de veiligheid ten goede komt. Een bewoner die hier sinds 1994 woont, zegt: "Het wooncomfort is subliem en als het zomer is waan je je in Italië of Griekenland vanwege de witte huizen." De sfeer is er tamelijk veilig en de bewoners houden alles goed in de gaten. In de buurt wonen vooral veel eenpersoonshuishoudens, 58 procent, en een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder. Het is een rustige, gemengde omgeving waar je je snel thuis voelt. Meer over de buurt Tuindorp.
Leven in de straat
Het dagelijks leven speelt zich hier grotendeels te voet af. Voor de boodschappen is Albert Heijn om de hoek, op zo'n 430 meter, en Jumbo en Lidl liggen twee straten verder. Basisschool De Wilakkers zit naast de deur, op 218 meter, en SALTO basisschool De Klimboom is vijf minuten lopen. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij Augustinianum, op 539 meter. Het centrum van Eindhoven ligt op loopafstand, net als diverse zorgvoorzieningen. De gemeente Eindhoven biedt daarmee een complete woonomgeving.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lemon Suites op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over St Adrianusstraat 39, Eindhoven
Is €1.585 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €1.585 ligt 34 procent onder het buurtgemiddelde van €2.397. Daarmee is dit aanbod scherp geprijsd voor een appartement van 85 vierkante meter in Tuindorp. Het gemiddelde in de buurt ligt op €2.397, maar dat is inclusief grotere woningen; het gemiddelde oppervlak is 138 vierkante meter. Voor deze oppervlakte en locatie is de prijs marktconform tot voordelig.
Hoe zit het met het energielabel D?
Het energielabel D is een officiële registratie in EP-Online. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Een label D betekent dat de woning gemiddeld presteert op energiegebied; je kunt verwachten dat de stookkosten hoger liggen dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label E, F of G.
Wat is de buurt Tuindorp voor een buurt om te wonen?
Tuindorp is een buurt met een hechte gemeenschap, waar bewoners elkaar kennen en buurtpreventie actief is. Een bewoner die er sinds 1994 woont, geeft de buurt een 9,13 en zegt: "Het wooncomfort is subliem en als het zomer is waan je je in Italië of Griekenland vanwege de witte huizen." De buurt is tamelijk veilig en alle winkels en zorgvoorzieningen liggen op loopafstand, net als het centrum van Eindhoven.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,6 kilometer afstand van de St Adrianusstraat 39. Dat is op loopafstand wat aan de verre kant, maar met de fiets ben je er zo. De exacte reistijd hangt af van je tempo en de route.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten dichtbij. Albert Heijn zit op 431 meter, Jumbo op 610 meter en Lidl op 640 meter. Daarnaast zijn er nog Albert Heijn op 667 meter en Ekoplaza op 738 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Welke scholen liggen er rondom deze woning?
Basisschool De Wilakkers ligt op 218 meter, SALTO basisschool De Klimboom op 449 meter en SALTO-basisschool de Hasselbraam op 613 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Augustinianum op 539 meter en Parmant Innova op 570 meter in de buurt. Zowel basis- als voortgezet onderwijs zijn dus goed bereikbaar.
Hoeveel woningen zijn er momenteel te huur in de buurt?
Op dit moment staan er drie huurwoningen te huur in Tuindorp, waarvan deze er één is. De huurprijzen in de buurt variëren van €1.200 tot €3.750 per maand, met een gemiddelde van €2.397. Het aanbod is dus beperkt, maar deze woning zit aan de onderkant van het prijsspectrum.
