Anna Paulownalaan 24
Aalst, Waalre
BuurtEen tussenwoning aan de Anna Paulownalaan
Deze tussenwoning aan de Anna Paulownalaan in Waalre is een rustig, klassiek woonhuis uit 1958. Met 103 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 168 vierkante meter is het een compacte maar complete woning. De huurprijs van 1.600 euro per maand ligt 22 procent onder het buurtgemiddelde van 2.057 euro, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het energielabel C is het officiële label dat in het landelijke register staat. Vergelijk je dit aanbod met andere tussenwoningen in Waalre, dan valt de prijs op.
De buurt Aalst
De woning staat in buurt Aalst, een buurt met 3.810 inwoners. De bevolking is gemiddeld ouder: 27 procent is 65 jaar of ouder, terwijl 14 procent jonger is dan 15 jaar. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens, namelijk 42 procent, en 29 procent van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. De buurt heeft een gemengde woningvoorraad, met 62 procent eengezinswoningen en 64 procent koopwoningen. Het is een rustige, gemêleerde wijk waar verschillende leeftijdsgroepen door elkaar wonen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen is Albert Heijn om de hoek, op zo'n 500 meter afstand. Jumbo ligt twee straten verder, op ongeveer een kilometer. Basisschool De Drijfveer is op loopafstand, zo'n 750 meter, en De Meent ligt op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk zit op 600 meter, en een park of plantsoen vind je ook op 600 meter. Het is een buurt waar je de dagelijkse dingen dichtbij kunt doen, zonder dat je ver hoeft te reizen. De gemeente Waalre biedt daarnaast voorzieningen als een bibliotheek op 1,2 kilometer en een restaurant op 400 meter.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lemon Suites aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anna Paulownalaan 24, Waalre
Is de huurprijs van 1.600 euro marktconform voor deze woning?
De huurprijs ligt 22 procent onder het gemiddelde van 2.057 euro voor huurwoningen in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is 1.810 euro, dus deze woning zit daar ook onder. Met 103 vierkante meter woonoppervlak is de prijs per vierkante meter ongeveer 15,50 euro, terwijl het buurtgemiddelde 14,70 euro per vierkante meter is. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor deze woning.
Wat zegt energielabel C over deze woning?
Energielabel C is een officieel geregistreerd label in het landelijke register (EP-Online). Het label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of specifieke isolatie. Een label C betekent dat de woning gemiddeld zuinig is, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik en de installaties. Het label is een feitelijke registratie, geen diagnose van de woning.
Hoe is de buurt Aalst qua bevolkingssamenstelling?
De buurt Aalst heeft 3.810 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is en 14 procent jonger dan 15 jaar. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (42 procent) en 29 procent van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. De woningvoorraad is gemengd, met 62 procent eengezinswoningen en 64 procent koopwoningen. Het is een rustige buurt met een mix van leeftijden en huishoudens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 493 meter, Jumbo op 1.035 meter. Basisschool De Drijfveer zit op 755 meter en De Meent op 1.028 meter. De huisartsenpraktijk is op 600 meter, een park of plantsoen op 600 meter, en een restaurant op 400 meter. Het treinstation ligt op 6,6 kilometer. De meeste dagelijkse voorzieningen zijn dus op loopafstand of een korte fietsrit.
Wat is de gemiddelde huurprijs in de buurt?
In de buurt staan momenteel 8 huurwoningen te huur, met een gemiddelde prijs van 2.057 euro per maand. De mediaanprijs is 1.810 euro, en de prijzen variëren van 1.545 tot 3.950 euro. De gemiddelde oppervlakte van huurwoningen in de buurt is 124 vierkante meter. Deze woning zit met 1.600 euro onder zowel het gemiddelde als de mediaan.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1958?
Het bouwjaar van deze woning is 1958, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het bouwjaar is een feitelijk gegeven en zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud. De advertentie vermeldt geen specifieke onderhoudsgegevens, dus daar is op basis van deze informatie geen uitspraak over te doen.
