Annie van Eestuin 10
Zuidwijk, Dijk en Waard
BuurtEen royale tussenwoning in Zuidwijk
Deze tussenwoning aan de Annie van Eestuin 10 staat in Zuidwijk, een buurt in Heerhugowaard die deel uitmaakt van de gemeente Dijk en Waard. Met een woonoppervlak van 187 m² is dit een flinke woning, zo'n 30% groter dan het buurtgemiddelde van 144 m². De vraagprijs van €639.000 ligt 26% boven de gemiddelde vraagprijs van €507.333 in de buurt, maar volgens de berekening is dat marktconform. Ter vergelijking: tussenwoningen in Dijk en Waard hebben uiteenlopende prijzen.
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar is 2000, dus het is een woning van deze eeuw. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. De woning is 187 m² groot volgens de BAG-registratie, met een perceel van 269 m².
Zuidwijk, een buurt met voorzieningen
Met 3.850 inwoners is Zuidwijk een middelgrote buurt. De meeste woningen zijn koopwoningen, en bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82, op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt gezellige mensen", een ander noemt het "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." De buurt heeft relatief veel inwoners tussen de 45 en 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 392 meter of Vomar op 439 meter, allebei om de hoek. Basisschool De Zonnewijzer zit op 257 meter, en de huisartsenpraktijk Hooglugt op 444 meter. De apotheek ACN Apotheek Stad van de Zon vind je op 578 meter. Bushaltes Butterhuizen en Rijn liggen op 340 en 365 meter, met lijnen 160, 162 en N60. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 1.990 meter. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Annie van Eestuin 10, Heerhugowaard
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het bouwjaar is 2000, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €639.000 ligt 26% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €507.333. Toch wordt de prijs als marktconform beoordeeld. Deze woning is met 187 m² een stuk groter dan de gemiddelde woning in Zuidwijk, die 144 m² is.
Wat is de indeling van deze woning?
De makelaar geeft geen details over de indeling van deze woning. Ook over een tuin, balkon of garage is niets bekend. De woning is 187 m² groot volgens de BAG-registratie, met een perceel van 269 m². Meer specifieke indeling staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
Albert Heijn en Vomar zitten op 392 en 439 meter, dus om de hoek. Basisschool De Zonnewijzer is op 257 meter, huisartsenpraktijk Hooglugt op 444 meter en apotheek ACN Apotheek Stad van de Zon op 578 meter. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 1.990 meter, en bushaltes met lijnen 160, 162 en N60 op 340 meter.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Dijk en Waard?
Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82, op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt gezellige mensen", een ander noemt het "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Zuidwijk.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de ondergrond in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit huis.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond dit adres, niet specifiek voor deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft alleen het energielabel niet gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de indeling, het aantal kamers en eventuele buitenruimte is niets vermeld. Die details staan niet in de advertentie.
