Gibbon 35
Butterhuizen Zuid, Dijk en Waard
BuurtEen nieuwe tussenwoning in Butterhuizen Zuid
Aan de Gibbon 35 in Heerhugowaard verrijst een gloednieuwe tussenwoning, klaar om in 2026 opgeleverd te worden. Met een vraagprijs van 550.000 euro zit deze woning qua prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere tussenwoningen in Dijk en Waard. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 434 kubieke meter en beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waarbij de achtertuin van 48 vierkante meter op het oosten ligt en via de achterom bereikbaar is.
Wat de woning te bieden heeft
De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via stadsverwarming en er is gedeeltelijke vloerverwarming aanwezig. Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is in volle eigendom en wordt sinds 9 oktober 2026 aangeboden. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 121 vierkante meter, terwijl de makelaar 119 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide gevallen 117 vierkante meter.
Leven in Butterhuizen Zuid
Met 745 inwoners is dit een overzichtelijke buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 56 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Butterhuizen Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82, gebaseerd op 24 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt gezellige mensen", een ander zegt: "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en een derde van de buurt is jonger dan 15.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar of Albert Heijn, beide op ongeveer 600 meter afstand. Voor de kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals OBS Atalanta op 425 meter en Basisschool Reflector op 531 meter. De huisartsenpraktijk Butterhuizen zit op 385 meter, en de apotheek op 1,4 kilometer. Met buslijnen 160, 162 en N60 bij de halte Stad van de Zon op 331 meter ben je snel op weg. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Dijk en Waard heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daardoor gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid en Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gibbon 35, Heerhugowaard
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 550.000 euro. Deze prijs is aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van andere tussenwoningen in de gemeente Dijk en Waard. De prijs per vierkante meter is 4.622 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 119 vierkante meter woonoppervlak. Het is een nieuwbouwwoning, dus de prijs weerspiegelt de huidige staat van de woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 119 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 121 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 117 vierkante meter groot. De woning heeft een inhoud van 434 kubieke meter en beschikt over een achtertuin van 48 vierkante meter op het oosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via stadsverwarming en er is gedeeltelijke vloerverwarming aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de combinatie van isolatie en een zuinig label is gunstig voor je maandlasten.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven met respectievelijk 34 en 36 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Vomar en Albert Heijn op ongeveer 600 meter afstand voor je boodschappen. Basisscholen zoals OBS Atalanta en Basisschool Reflector zitten op 425 en 531 meter. De huisartsenpraktijk Butterhuizen is op 385 meter, en de apotheek op 1,4 kilometer. Voor het OV kun je buslijnen 160, 162 en N60 nemen bij de halte Stad van de Zon op 331 meter. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 2,4 kilometer.
Hoe is de buurt Butterhuizen Zuid om in te wonen?
Butterhuizen Zuid is een rustige buurt met 745 inwoners, waar relatief veel gezinnen wonen: 56 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82. Een bewoner zegt: "Goede buurt gezellige mensen", een ander noemt het "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
