Lent, Nijmegen
Bekijk buurtDeze gloednieuwe tussenwoning aan de Annie van Velzenhof in Lent is in 2024 opgeleverd en straalt moderne zuinigheid uit met energielabel A+++. Met 161 m² woonoppervlak en een perceel van 107 m² is het een ruime woning voor wie van nieuwbouw houdt. De vraagprijs van €689.000 ligt iets boven het gemiddelde in de buurt, maar past bij de kwaliteit van een pas gebouwde woning. Bekijk ook andere tussenwoningen in Nijmegen.
Lent is een rustige, kindvriendelijke wijk in Nijmegen-Noord. Een bewoner zegt: 'Rustig en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig.' Een ander noemt het 'een fijne kindvriendelijke en gezellige buurt' en roemt de goede basisscholen. Op basis van zes beoordelingen krijgt de buurt een 7,75. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (82%) en koopwoningen (63%), met veel gezinnen. Meer over de buurt Lent.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi om de hoek (op 5 minuten lopen). Ook Jan Linders en Albert Heijn zijn op fietsafstand. Basisschool De Noorderstroom zit twee straten verder (402 m), en Kindcentrum De Boomgaard is ook dichtbij (449 m). Voor voortgezet onderwijs kun je naar het Citadel College, dat op loopafstand ligt. De gemeente Nijmegen biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woonadviseur en Funda.
Details van deze woning
Annie van Velzenhof 9, Lent
Goed · 6 bewoners
Rustlg en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig.
Ik ben hier opgegroeid en dat heb ik goed ervaren. Ik heb op een goede basisschool gezeten. Er zijn er zelfs meerdere. Zo heeft mijn broertje op een andere basisschool gezeten omdat dat onderwijs beter voor hem was. Ik woon zo’n 10 minuten fietsen van Nijmegen centrum af dus dat is ideaal. Ik ben erg enthousiast over Lent en zal er misschien wel terugkomen na mijn studententijd die ik straks ga hebben
Saai maar rustig.
De buurt is erg prettig om in te wonen vanwegen genoeg voorzieningen en de kinderen hebben genoeg ruimte om in de buitenlucht te spelen
De buurt is schoon, netjes. Weinig last van overlast. Ik ken mijn buren niet en er zijn geen buurtfeesten. Dat vind ik niet erg. Soms is er gezeik in de buurt over hele kleine dingen. Dat is irritant. Verder erg positief! Er is een bos op loopafstand en supermarkt en stad op fietsafstand. Genoeg scholen in Nijmegen. Alles lekker dichtbij.
Ik ben heel blij dat ik in deze tijd een mooie sociale huurwoning heb. Maar de wijk ligt pal aan de N325 die de afgelopen 10 jaar vele malen drukker is geworden. Niemand houdt zich aan de 50km grens en het wegdek is slecht dus helaas veel last van geluidsoverlast. De gemeente doet er niets mee, sociale huur staat onder aan het lijstje geloof ik . Verder wordt er helaas veel afval op straat gegooid. Uit de auto’s die langs razen maar ook omdat er geen goede voorziening is voor het restafval en plastic wat 1x per 2 weken opgehaald wordt en dus vaak veels te vroeg aan de weg gezet wordt waardoor vogels en ander ongedierte alles opentrekken. Nijmegen en Lent zijn enorm gegroeid qua woonvoorzieningen. Heel fijn, want er is woningnood, maar de extreme verschillen tussen sociale huur beleid en enorme luxe villlas beleid is helaas erg groot en dat voelt wel alsof je een tweederangs burger bent helaas
Gegevens uit Lent
Gegevens uit Lent
30 binnen 5 km
60 binnen 5 km
Over Annie van Velzenhof 9, Lent
De woning aan Annie van Velzenhof 9 in Lent heeft energielabel A+++.
De vraagprijs van €689.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Lent (€633.395) en ook boven de mediaan (€650.000). Maar het is een nieuwbouwwoning uit 2024 met energielabel A+++, wat de meerprijs kan verklaren. In de buurt worden woningen gemiddeld in 34 dagen verkocht, wat wijst op een normale markt.
Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer lage energiekosten heeft, mede dankzij goede isolatie en duurzame installaties. In Lent heeft 50% van de woningen label A+ of beter, dus deze woning zit ruim boven het gemiddelde.
De gemiddelde prijs per vierkante meter in Lent is €4.755. Voor deze woning van 161 m² komt dat neer op €4.279 per m², wat onder het gemiddelde ligt. Dat maakt de prijs relatief gunstig gezien de oppervlakte.
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 17 minuten lopen. Daarmee is Nijmegen Centraal goed bereikbaar.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: De Noorderstroom (402 m), Kindcentrum De Boomgaard (449 m) en RK BS De Geldershof (900 m). Voor voortgezet onderwijs is het Citadel College met twee locaties dichtbij (433 m en 753 m).
In de CBS-data over Lent staan 436 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is niet direct te duiden zonder context, maar bewoners geven in reviews aan dat de buurt rustig en veilig aanvoelt. Een bewoner noemt het 'rustig en vriendelijk'.
6 woningen in de buurt Lent
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
