Arnhemsepoort 102
Centrum Huissen, Lingewaard
Bekijk buurtEen karakteristieke tussenwoning in het hart van Huissen
Deze tussenwoning aan de Arnhemsepoort combineert de charme van 1930 met een energielabel C. Met 101 m² woonoppervlak en een eigen perceel van 101 m² is het een complete woning in een levendige omgeving. De vraagprijs van €495.000 ligt 34% boven het buurtgemiddelde van €369.875, waarmee het de duurste is van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: de gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond de €526.059. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Lingewaard.
Centrum Huissen: een mix van oud en jong
De buurt Centrum Huissen telt 925 inwoners, met een opvallend hoog aandeel 65-plussers (345) en eenpersoonshuishoudens (300). Er zijn 65 huishoudens met kinderen, wat de buurt een rustig, gemêleerd karakter geeft. De woningvoorraad bestaat voor 31% uit eengezinswoningen en 36% is koop. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een beeld van een centrumwijk met veel voorzieningen op loopafstand.
Dagelijks leven om de hoek
De Albert Heijn ligt naast de deur, op 23 meter. Ook PLUS en Jumbo zijn op loopafstand (twee straten verder). Voor kinderen is IKC De Abacus (basisonderwijs) op 414 meter, en het Over Betuwe College (voortgezet onderwijs) op 713 meter. Het centrum van Huissen biedt restaurants, een bibliotheek en een park op loopafstand. De gemeente Lingewaard biedt een mix van stedelijk gemak en groen wonen.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Moreno Joosten Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Arnhemsepoort 102, Huissen
Is €495.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €495.000 ligt 34% boven het gemiddelde van de vier koopwoningen die nu in Centrum Huissen te koop staan (€369.875). Het is daarmee de duurste in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond de €526.059, wat suggereert dat er duurdere woningen worden verkocht. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking van de woning.
Hoe is de buurt Centrum Huissen om in te wonen?
Centrum Huissen is een gemêleerde buurt met veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens. Er wonen relatief weinig gezinnen met kinderen. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad 3 (matig stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 1197. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en horeca zijn op loopafstand. Het is een rustige, centraal gelegen wijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, maar niet top. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C, 25% label A+ en 25% label D of lager. Label C is dus gemiddeld voor de buurt. De stookkosten zullen naar verwachting niet extreem hoog zijn, maar ook niet minimaal.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. IKC De Abacus (basisonderwijs) ligt op 414 meter, en het Over Betuwe College (voortgezet onderwijs) op 713 meter. Ook IKC 't Holthuus (basisonderwijs) is op 1 km afstand. Voor kinderopvang is er een kinderdagverblijf op 0,9 km.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,7 km afstand. Dat is bijvoorbeeld station Arnhem of Elst. De auto of bus is nodig voor het openbaar vervoer per trein.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Centrum Huissen stonden verkochte woningen gemiddeld 74 dagen te koop. Dat is iets meer dan twee maanden. Het aantal verkochte woningen in de buurt is 17, wat wijst op een redelijk actieve markt.
Statistieken van Centrum Huissen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €455.875 | €472.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.339 | – |
| Huurprijs | €720 p/m | €720 p/m |
Ervaringen van Huissen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wij kwamen in Huissen wonen met het idee : daar blijven we niet lang . Maar nu : 28 jaar verder is het moeilijk om een betere plek en huis te vinden. Dus Huissen is zo gek nog niet . Leuk centrum , park Lingezegen. En Arnhem op fietsafstand. En Nijmegen ook dichtbij. Huissen is dus PRIMA
Toen we net in Loovelden woonden was het een echte nieuwbouwbuurt. Goede woningen maar veel steen steen steen. Doordat de gemeente Lingewaard en waterschape en Arnhem er een soort natuurgebied van wil maken zijn er nu plekken waar veel meer natuur is. Echt goed gedaan .
Super huis. Water voor de deur. Genoeg variatie in omgeving. Ik mis alleen een trein. En veel hondenbezitters laten hun hond overal poepen en ruimen het niet op. Hondenpoep is echt een probleem. En het water moet vaker schoon gemaakt of uitgediept worden door Rijks Waterstaat .
Een leuke buurt, veel gezinnen met jonge kinderen. Tuinen allemaal goed richting de zon. Wel soms wat moeilijker te bereiken, maar niet al te moeilijk.
Aardige mensen, genoeg voorzieningen, natuur en rustige buurt. Veel speeltuintjes en winkels.
Rustige buurt. Fiets afstand van het centrum. En fietsafstand van Arnhem . Ik mis alleen bos.
Een rustige buurt waar weinig veranderingen zijn te verwachten. Redelijke huizen. Tuinen veel met teveel steen. Water in de buurt ( waar niet erg veel aan onderhoud word gedaan ). Veiligheid : je kunt hier nog je fiets buiten laten staan en kleding aan de waslijn laten hangen. Gemeenschap is bijna allemaal “ import “. Huizen zijn niet oud dus redelijk goed.
Wij wonen in een leuk huis. Met voor ons een wadi. Prachtig dus. Alleen het onderhoud van waterschap en gemeente is niet zo goed. Het groeit nu helemaal dicht en het water ligt vol met drap. Verder leuke buren en lekker dicht bij Arnhem
Statistieken van Huissen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €502.300 | €517.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.612 | – |
| Huurprijs | €957 p/m | €957 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Lingewaard
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wij kwamen in Huissen wonen met het idee : daar blijven we niet lang . Maar nu : 28 jaar verder is het moeilijk om een betere plek en huis te vinden. Dus Huissen is zo gek nog niet . Leuk centrum , park Lingezegen. En Arnhem op fietsafstand. En Nijmegen ook dichtbij. Huissen is dus PRIMA
Als we elkaar nodig hebben staan we klaar
Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken.
Het is een op zichzelf gerichte buurt. Alleen met een paar mensen is er direct en persoonlijk contact. Maar over het algemeen is er er prettige sfeer.
Toen we net in Loovelden woonden was het een echte nieuwbouwbuurt. Goede woningen maar veel steen steen steen. Doordat de gemeente Lingewaard en waterschape en Arnhem er een soort natuurgebied van wil maken zijn er nu plekken waar veel meer natuur is. Echt goed gedaan .
Super huis. Water voor de deur. Genoeg variatie in omgeving. Ik mis alleen een trein. En veel hondenbezitters laten hun hond overal poepen en ruimen het niet op. Hondenpoep is echt een probleem. En het water moet vaker schoon gemaakt of uitgediept worden door Rijks Waterstaat .
Een leuke buurt, veel gezinnen met jonge kinderen. Tuinen allemaal goed richting de zon. Wel soms wat moeilijker te bereiken, maar niet al te moeilijk.
Hebben er 22 jaar gewoond, buurt werd steeds minder. Begin nog redelijk groene buurt, later bijba geen groen. Kinderen van school gehaald ivm geen goede aansluitende lessen en onveiligheid.
Statistieken van Lingewaard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €637.528 | €640.694 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.692 | – |
| Huurprijs | €1.254 p/m | €1.254 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Arnhemsepoort 102, Huissen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
