Baarsstraat 25

De vraagprijs van €475.000 ligt onder het gemiddelde van €503.000 in de buurt Oude Spoorbaan. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €447.904, dus de vraagprijs is marktconform. Het energielabel A en het bouwjaar 1928 met moderne isolatie maken het een aantrekkelijke optie.

Oude Spoorbaan is een stedelijke buurt met veel jonge bewoners en een hoge dichtheid. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Het treinstation ligt op 2,6 km afstand, dus met de fiets ben je er zo.

Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 46,2% van de koopwoningen label A+ en 30,8% label A. Je kunt dus lage stookkosten verwachten.

De woning heeft een woonoppervlak van 93 m² en een perceel van 81 m². Dat is iets kleiner dan het buurtgemiddelde van 98 m², maar nog steeds ruim voor een tussenwoning.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Jan Nieuwenhuizenschool (speciaal basisonderwijs) ligt op 319 m, De Troubadour (basisonderwijs) op 500 m, en voortgezet onderwijs zoals Parmant Helder en Christiaan Huygens College zijn ook dichtbij.

In de buurt zijn 206 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden.