Oude Spoorbaan, Eindhoven
Bekijk buurtDit appartement aan de Karel de Grotelaan ademt de sfeer van de jaren vijftig, met een royale woonkamer en een praktische indeling. Met 74 vierkante meter woonoppervlak is het een fijne basis. De vraagprijs van €365.000 ligt opvallend lager dan het buurtgemiddelde van €503.000, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Eindhoven.
De buurt Oude Spoorbaan is een levendige wijk met veel jonge huishoudens en een hoog voorzieningenniveau. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor een stedelijke omgeving. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde buurt zien met zowel koop- als huurwoningen.
In de straat vind je dagelijkse gemakken om de hoek. Voor de boodschappen loop je twee straten verder naar de Jumbo, of vijf minuten naar de Albert Heijn. Ook scholen zijn dichtbij: de Jan Nieuwenhuizenschool ligt naast de deur, en basisschool De Troubadour is om de hoek. De gemeente Eindhoven biedt daarnaast volop stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Internetmakelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Karel de Grotelaan 193, Eindhoven
De vraagprijs van €365.000 ligt 27% onder het gemiddelde van €503.000 in de buurt Oude Spoorbaan. Dat is opvallend, maar de prijs per vierkante meter (€4.932) is lager dan het buurtgemiddelde van €5.183. Het energielabel D is minder zuinig dan de meeste koopwoningen in de buurt, waar 77% een A- of A+-label heeft. De prijs lijkt marktconform voor een woning met dit label en bouwjaar.
Oude Spoorbaan is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge huishoudens. De buurt heeft een hoog aantal misdrijven (206), maar dat past bij de hoge stedelijkheidsgraad. Het treinstation ligt op 2,6 km afstand, dus niet direct om de hoek.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een A-label. In de buurt heeft 46% van de koopwoningen een A+-label en 31% een A-label, dus dit appartement scoort minder goed op energiezuinigheid.
Ja, er zijn meerdere supermarkten en scholen op loopafstand. De Jumbo zit op 300 meter, Albert Heijn op 500 meter. Basisschool De Troubadour is op 325 meter en de Jan Nieuwenhuizenschool op 160 meter. Ook voortgezet onderwijs is dichtbij, zoals Parmant Helder op 363 meter.
De exacte looptijd staat niet in de advertentie. In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 23 dagen verkocht, wat aangeeft dat de markt redelijk snel is.
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in Oude Spoorbaan is €5.183. Dit appartement heeft een prijs per m² van €4.932, wat iets lager is dan het buurtgemiddelde. De gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in de buurt is 98 m², dus dit appartement is kleiner dan gemiddeld.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €432.350 | €397.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.016 | – |
| Huurprijs | €2.120 p/m | €2.350 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik hoef me nooit zorgen te maken over mijn veiligheid en het is geen drukke buurt. Er rijden weinig auto’s door dus het is vrij rustig. Ik vind dat er meer natuur zou kunnen zijn maar dat is het enige. In de buurt is er een Albert Hein, een bakkerij, restaurants en een post nl winkel. Er is dus àlles dichtbij.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €543.932 | €488.636 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.193 | – |
| Huurprijs | €1.908 p/m | €2.022 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Mensen worden steeds afstandelijker. Steeds meer ( soms) onterechte urgentiegevallen. Klop niet. Wijk wordt overgenomen door teveel nationaliteiten, die geen contact zoeken. Parkeerproblemen door oplaadpalen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.256 | €496.839 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.966 | – |
| Huurprijs | €1.786 p/m | €1.715 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Karel de Grotelaan 193, Eindhoven
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
