Backershagen 9

De woning aan Backershagen 9 in Rotterdam heeft energielabel A+.

De vraagprijs van €650.000 ligt 79% boven het gemiddelde in de buurt (€362.927). Maar deze woning is met 173 m² ook 75% groter dan het buurtgemiddelde van 99 m². Daarnaast heeft het een energielabel A+, wat bijdraagt aan lagere maandlasten. De prijs is marktconform voor een woning van deze omvang en kwaliteit in Groot IJsselmonde.

Energielabel A+ is zeer zuinig. In de buurt heeft slechts 6% van de koopwoningen dit label. Dat betekent lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. De woning is gebouwd in 2006, wat ook bijdraagt aan goede isolatie.

Het treinstation ligt op 2,1 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals PLUS (716 m), Dirk (820 m) en Albert Heijn (929 m). Ook zijn er basisscholen en een kinderdagverblijf dichtbij. Het park ligt op 200 m afstand. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen.

In de buurt zijn in totaal 1954 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de veiligheidssituatie, maar het is belangrijk om te weten dat dit cijfer over een heel jaar gaat en niet per definitie de ervaring in de straat weergeeft. Bewoners geven in reviews aan dat het goed wonen is, al wordt betaald parkeren als minpunt genoemd.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 57 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Voor deze specifieke woning is geen verkooptijd bekend, omdat het een actueel aanbod betreft.