Baronielaan 33

De woning aan Baronielaan 33 in Breda heeft energielabel C.

De vraagprijs ligt 79% boven het gemiddelde van €828.867 in de buurt. Dat komt vooral doordat deze woning met 304 m² bijna twee keer zo groot is als het buurtgemiddelde van 155 m². De prijs per m² is met €4.885 wel lager dan het buurtgemiddelde van €5.480 per m².

Zandberg is een rustige, groene buurt met veel vooroorlogse woningen. Het is er veilig: er zijn 179 misdrijven geregistreerd op ruim 5.000 inwoners. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park.

De woning heeft energielabel C. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1905. In de buurt heeft 45,2% van de woningen een label D of lager, dus label C is relatief gunstig. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij nieuwbouw.

Het perceel is 342 m² groot, waarvan de woning 304 m² beslaat. Dat betekent dat er een ruime tuin of buitenruimte is. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Montessori + locatie Breda (162 m) en Nutsbasisschool Boeimeer (277 m). Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met het Onze Lieve Vrouwelyceum op 735 m.

Het treinstation van Breda ligt op 2,8 km afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of 10 minuten met de fiets.