Weteringstraat 10

De woning aan Weteringstraat 10 in Breda heeft energielabel C.

Ja, de vraagprijs van €435.000 is aanzienlijk lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€828.867). Dat komt deels doordat de woning een energielabel C heeft en uit 1926 stamt, maar de prijs is scherp voor een tussenwoning van 137 m² in Zandberg.

Zandberg is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer. Het park en de supermarkt zijn op loopafstand, en het centrum van Breda is met de fiets snel te bereiken.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet zo zuinig als nieuwbouw. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1926. In de buurt heeft 45% van de woningen een label D of lager, dus label C is bovengemiddeld.

Het treinstation van Breda ligt op 2,8 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit. Vanaf daar reis je snel naar steden als Rotterdam, Tilburg en Eindhoven.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Nutsbasisschool Dirk van Veen (290 m) en De Zandberg (464 m). Ook een middelbare school, Curio de rotonde, ligt op 624 m. Ideaal voor gezinnen met kinderen.

Een woning uit 1926 kan wat meer onderhoud vergen dan nieuwbouw, denk aan het dak, de kozijnen en de installaties.