Woningtype en buurt
Deze tussenwoning aan de Weteringstraat in Breda ademt de sfeer van een klassieke stadswoning. Met 137 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een fijne plek voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van €435.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde, wat deze woning bijzonder scherp maakt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Breda.
Buurt Zandberg
De buurt Zandberg is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Het is er opvallend stil voor een stadswijk, met een park op loopafstand. De bewoners zijn een mix van gezinnen en ouderen, en de sfeer is gemoedelijk.
Leven in de straat
Om de hoek vind je Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, en twee straten verder ligt Nutsbasisschool Dirk van Veen. Ook kinderdagverblijven en een middelbare school zijn binnen tien minuten lopen bereikbaar. De gemeente Breda biedt daarnaast volop restaurants en culturele voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MTB Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Weteringstraat 10, Breda
Is €435.000 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, de vraagprijs van €435.000 is aanzienlijk lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€828.867). Dat komt deels doordat de woning een energielabel C heeft en uit 1926 stamt, maar de prijs is scherp voor een tussenwoning van 137 m² in Zandberg.
Hoe is de buurt Zandberg om in te wonen?
Zandberg is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer. Het park en de supermarkt zijn op loopafstand, en het centrum van Breda is met de fiets snel te bereiken.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet zo zuinig als nieuwbouw. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1926. In de buurt heeft 45% van de woningen een label D of lager, dus label C is bovengemiddeld.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Breda ligt op 2,8 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit. Vanaf daar reis je snel naar steden als Rotterdam, Tilburg en Eindhoven.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Nutsbasisschool Dirk van Veen (290 m) en De Zandberg (464 m). Ook een middelbare school, Curio de rotonde, ligt op 624 m. Ideaal voor gezinnen met kinderen.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1926?
Een woning uit 1926 kan wat meer onderhoud vergen dan nieuwbouw, denk aan het dak, de kozijnen en de installaties.
