Zandberg, Breda
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Zandberglaan ademt karakter: een monumentaal pand uit 1898 met 270 m² woonoppervlak. De royale kamers, hoge plafonds en authentieke details geven het huis een statige uitstraling. Met een vraagprijs van €1.650.000 is dit een woning aan de hoge kant, maar dat past bij de schaarste van dit formaat in deze buurt. Vergelijkbare hoekwoningen in Breda zijn zeldzaam.
De buurt Zandberg is een van de meest gewilde wijken van Breda, met veel groen en statige lanen. De bewoners zijn gemêleerd: veel gezinnen, maar ook alleenstaanden en ouderen. Het is een rustige, veilige buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid (zeer stedelijk). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de gemiddelde woningwaarde ligt hoog en de buurt is populair.
De Albert Heijn zit op 89 meter, dus voor je dagelijkse boodschappen ben je zo binnen. Ook de SPAR en Aldi zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen om de hoek, zoals Nutsbasisschool Dirk van Veen (333 m) en De Zandberg (492 m). Het Onze Lieve Vrouwelyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 620 meter. De gemeente Breda biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via GB Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Zandberglaan 7, Breda
Gegevens uit Zandberg
Gegevens uit Zandberg
38 binnen 5 km
62 binnen 5 km
Over Zandberglaan 7, Breda
De woning aan Zandberglaan 7 in Breda heeft energielabel D.
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €716.125, maar dat komt doordat deze woning met 270 m² veel groter is dan gemiddeld (137 m²). De prijs per m² is met €6.111 ook hoger dan het buurtgemiddelde van €5.743. Het is een uniek pand in een topbuurt, dus de prijs is marktconform voor dit formaat en deze locatie.
Zandberg is een rustige, groene buurt met veel statige huizen en een gemengde bevolking. De omgevingsadressendichtheid is hoog (zeer stedelijk), maar het voelt niet druk. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en parken. De buurt is veilig en populair bij gezinnen en ouderen.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning matig geïsoleerd is, wat hogere stookkosten met zich meebrengt. In de buurt heeft 45,5% van de woningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk voor een pand uit 1898. Je kunt overwegen om te investeren in isolatie om het comfort te verhogen en de energierekening te verlagen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Nutsbasisschool Dirk van Veen (333 m) en De Zandberg (492 m). Ook het Onze Lieve Vrouwelyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 620 meter. Er zijn in totaal 62 scholen binnen 5 km, dus keuze genoeg.
Het treinstation Breda ligt op 2,8 km afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of 10 minuten fietsen. De woning is dus goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
In de buurt Zandberg stonden verkochte woningen gemiddeld 69 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat de buurt gewild is. Voor een woning in deze prijsklasse kan de looptijd echter afwijken.
6 woningen in de buurt Zandberg
