Basiusstraat 8
Centrumwaard, Dijk en Waard
BuurtEen tussenwoning in het centrum van Heerhugowaard
Deze tussenwoning aan de Basiusstraat staat in Centrumwaard, een buurt in het centrum van Heerhugowaard. Met een vraagprijs van €420.000 is dit volgens de berekening een scherpe prijs voor een woning in deze buurt. De woning is gebouwd in 1961 en heeft energielabel B. Wie op zoek is naar een huis in het centrum, vindt hier een tussenwoning met drie woonlagen. Ter vergelijking: tussenwoningen in Dijk en Waard worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 104 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft. Het perceel is 139 m² groot. Achter de woning ligt een achtertuin van 30 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom. Verder is er een vrijstaande stenen garage. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Centrumwaard, een buurt met veel ouderen
Met ruim 1.300 inwoners en bijna een derde dat 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "een goede buurt gezellige mensen", een ander zegt "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." Deze beoordelingen zijn op basis van 24 reviews op gemeenteniveau. De buurt Centrumwaard heeft 717 woningen, waarvan 70% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 167 meter of Jumbo op 316 meter. Voor schoolgaande kinderen is PJ Smitschool op 523 meter en Kindcentrum De Paperclip op 596 meter. De huisarts zit op 298 meter, de apotheek op 278 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Heerhugowaard, Centrumwaard op 388 meter met buslijnen 160 en N60. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Dijk en Waard heeft verder nog een ziekenhuis op 1,4 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €349.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €209.000 naar €349.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar 1961. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vastgoeddeal | Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Basiusstraat 8, Heerhugowaard
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €349.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €420.000 ligt 20% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €209.000 naar €349.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 104 m², de BAG-registratie geeft 105 m² aan. Het perceel is 139 m² groot. Achter de woning ligt een achtertuin van 30 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom. Verder is er een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar label B is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1961 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Vomar op 167 meter en Jumbo op 316 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 650 meter, waaronder PJ Smitschool op 523 meter. De huisarts zit op 298 meter en de apotheek op 278 meter. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerhugowaard, Centrumwaard op 388 meter, met buslijnen 160 en N60. Ook halte Heerhugowaard, Bomenwijk op 419 meter heeft deze lijnen. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 1.326 meter. Er zijn geen reistijden of bestemmingen bekend in de gegevens.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82, op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt gezellige mensen", een ander noemt het "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is de buurt Centrumwaard samengesteld?
Centrumwaard heeft 1.340 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 46% van de huishoudens is eenpersoons. De buurt heeft 717 woningen, waarvan 70% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9. Er wonen relatief veel ouderen en weinig kinderen.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
