Basiusstraat 8
Centrumwaard, Dijk en Waard
BuurtEen tussenwoning in het hart van Centrumwaard
Deze tussenwoning aan de Basiusstraat staat midden in de woonwijk Centrumwaard, op loopafstand van het centrum van Heerhugowaard. Met een woonoppervlakte van 104 vierkante meter en een perceel van 139 vierkante meter is het een compacte eengezinswoning. De vraagprijs van €420.000 ligt 20% boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Dijk en Waard worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning uit 1961 heeft drie woonlagen en biedt vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 339 kubieke meter. Achter het huis ligt een tuin van 30 vierkante meter op het zuidoosten, en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Het energielabel is B, een zuinig label.
Centrumwaard: een rustige buurt met voorzieningen
Met ruim 1.300 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". Een ander zegt: "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." De buurt Centrumwaard heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 167 meter of Jumbo op 316 meter. Voor schoolgaande kinderen is de PJ Smitschool op 523 meter, en het voortgezet onderwijs zit op 659 meter bij het Trinitas College. De huisarts zit op 298 meter en de apotheek op 278 meter. De bushalte Centrumwaard op 388 meter wordt bediend door lijn 160 en N60, en het treinstation Heerhugowaard ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Dijk en Waard heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €349.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €209.000 naar €349.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1961. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Vastgoedhuis op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Basiusstraat 8, Heerhugowaard
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €420.000. De WOZ-waarde is €349.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 20% boven die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van de WOZ.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie woonlagen en telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 339 kubieke meter. Achter het huis ligt een tuin van 30 vierkante meter op het zuidoosten, en er is een vrijstaande stenen garage. De makelaar vermeldt dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel met gedeeltelijk vloerverwarming.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €209.000 naar €349.000, een stijging van 67%. De waarde is dus flink toegenomen in vijf jaar tijd. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1961 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Vomar op 167 meter en Jumbo op 316 meter. De huisarts zit op 298 meter en de apotheek op 278 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder de PJ Smitschool op 523 meter. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 1,3 kilometer, en de bushalte Centrumwaard op 388 meter wordt bediend door lijn 160 en N60.
Hoe is de buurt Centrumwaard?
Centrumwaard heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Het is een redelijk stedelijke buurt met een omgevingsadressendichtheid van 1.964. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt."
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via drie kanalen aangeboden, waaronder Vastgoedhuis op Vastgoed Nederland en Vastgoeddeal op Pararius. De hoofd-makelaar is Vastgoedhuis.
