Een tussenwoning in het hart van Centrumwaard
Deze tussenwoning aan de Basiusstraat 8 staat in Centrumwaard, een buurt in Heerhugowaard. Met een vraagprijs van €400.000 is dit een woning die volgens de berekening aan de hoge kant is geprijsd ten opzichte van andere tussenwoningen in Dijk en Waard. De woning is gebouwd in 1961 en heeft een energielabel B.
Een woning met drie woonlagen
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 339 m³. Achter het huis ligt een tuin van 30 m² op het zuidoosten, en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en wordt hij verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 105 m², terwijl de makelaar 104 m² opgeeft.
Centrumwaard: een buurt met veel 65-plussers
Met 1.340 inwoners is Centrumwaard een buurt waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82. Een bewoner noemt het "een goede buurt gezellige mensen", een ander zegt: "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 24 reviews op gemeenteniveau. De buurt Centrumwaard zelf is een rustige woonwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Vomar op 167 meter of de Jumbo op 316 meter. Voor schoolgaande kinderen is de PJ Smitschool op 523 meter en Kindcentrum De Paperclip op 596 meter. De huisarts zit op 298 meter en de apotheek op 278 meter. De bushalte Heerhugowaard, Centrumwaard op 388 meter wordt bediend door lijn 160 en N60. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Dijk en Waard heeft verder een ziekenhuis op 1,4 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €349.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €209.000 naar €349.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vastgoedhuis en Vastgoeddeal.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Basiusstraat 8, Heerhugowaard
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €400.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €349.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €209.000 naar €349.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 339 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 105 m², terwijl de makelaar 104 m² opgeeft. Achter het huis ligt een tuin van 30 m² op het zuidoosten.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en wordt hij verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1961 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar op 167 meter en de Jumbo op 316 meter zijn de dichtstbijzijnde supermarkten. De huisarts zit op 298 meter en de apotheek op 278 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 650 meter. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerhugowaard, Centrumwaard op 388 meter, met buslijnen 160 en N60. Ook de halte Heerhugowaard, Bomenwijk op 419 meter wordt door deze lijnen bediend. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 1,3 kilometer.
Wat is de sfeer in de buurt Centrumwaard?
Centrumwaard heeft 1.340 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82. Een bewoner noemt het "een goede buurt gezellige mensen", een ander zegt: "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt."
Is er een garage bij de woning?
Ja, de woning heeft een vrijstaande stenen garage. Daarnaast is er een achtertuin van 30 m² op het zuidoosten. De garage biedt ruimte voor een auto of extra opslag.
