Akkerwindehof 17
De Draai Noord, Dijk en Waard
BuurtEen nieuwbouwwoning met een flinke tuin
Aan de Akkerwindehof 17 in Heerhugowaard staat een tussenwoning uit 2024, klaar voor de eerste bewoner. Met een woonoppervlak van 84 vierkante meter en een perceel van maar liefst 1036 vierkante meter is dit een woning met een opvallend ruime tuin. De vraagprijs van €395.000 ligt 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €623.650, wat de makelaar als scherp bestempelt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Dijk en Waard hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
Een woning uit 2024 met energielabel A++++
De woning is in 2024 opgeleverd en heeft het hoogste energielabel dat er bestaat: A++++. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft 84 vierkante meter woonoppervlak, verdeeld over meerdere woonlagen. Het perceel is met 1036 vierkante meter uitzonderlijk groot voor een tussenwoning, wat ruimte biedt voor een royale tuin. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of installaties.
De Draai Noord: een jonge, gezinsvriendelijke buurt
De Draai Noord is een buurt met ongeveer 2500 inwoners, waarvan 59% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Het is een jonge buurt: 27% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82, gebaseerd op 24 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt, gezellige mensen", een ander zegt: "Veilig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." De buurt De Draai Noord heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 531 meter of de Aldi op 705 meter. Basisschool IKC de Helix ligt op 104 meter. De huisartsenpraktijk De Draai zit op 615 meter en de apotheek op 991 meter. Buslijnen 160 en N60 stoppen op 219 meter bij halte Heerhugowaard, De Draai. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Dijk en Waard biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag; het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaar Anouk aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Akkerwindehof 17, Heerhugowaard
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €395.000 ligt 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €623.650. Dat komt vooral doordat het woonoppervlak van 84 m² 66% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 249 m². Het perceel is met 1036 m² juist uitzonderlijk groot. De makelaar bestempelt de prijs als scherp, wat betekent dat de prijs relatief laag is voor wat de woning biedt.
Wat is de indeling van de woning?
De woning is een tussenwoning uit 2024 met een woonoppervlak van 84 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het perceel is 1036 vierkante meter groot, wat ruimte biedt voor een royale tuin. Voor details over de indeling kun je de advertentie raadplegen.
Wat zegt het energielabel A++++ over de woning?
Het energielabel A++++ is een zeer zuinig label dat er bestaat en staat voor een zeer zuinige woning. Je kunt daardoor lage energiekosten verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat of specifieke isolatiemaatregelen. De woning is in 2024 opgeleverd, wat vaak samengaat met moderne bouwstandaarden, maar dat is geen garantie.
Hoe is de buurt De Draai Noord?
De Draai Noord is een jonge, gezinsvriendelijke buurt met ongeveer 2500 inwoners. 59% van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen en 27% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82. Een bewoner noemt het "een goede buurt, gezellige mensen", een ander zegt: "Veilig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 531 meter zit een Dekamarkt en op 705 meter een Aldi. Basisschool IKC de Helix ligt op 104 meter, en de huisartsenpraktijk De Draai op 615 meter. De apotheek zit op 991 meter. Buslijnen 160 en N60 stoppen op 219 meter bij halte Heerhugowaard, De Draai. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 2,5 kilometer.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou acceptabel is.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook geen informatie over de tuin of installaties. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten zijn bekend. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
