Beilerstroomweg 14
Kleine Rivierenbuurt · 1784 XR Den Helder
Een tussenwoning in de Kleine Rivierenbuurt
Deze tussenwoning aan de Beilerstroomweg 14 staat in de Kleine Rivierenbuurt, een woonwijk in Den Helder. Met een laatst bekende vraagprijs van €240.000 zat je hier scherp geprijsd, zeker als je kijkt naar het aanbod van tussenwoningen in Den Helder. De woning is gebouwd in 1960 en heeft energielabel C. Deze woning staat sinds 27 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 92 m², terwijl de BAG-registratie 97 m² aangeeft. De inhoud is 386 m³. Er is een achtertuin op het noordwesten en een balkon. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. Het is een eengezinswoning in een woonwijk. De woning was eigendom met erfpacht, die eindigt op 01-01-2035, met een jaarlijkse canon van €42,11 en de optie om af te kopen.
De buurt
Met 390 inwoners is de Kleine Rivierenbuurt een kleine buurt. Ongeveer 22% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Nieuw Den Helder-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,46, op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles is te bereiken op loopafstand, de bushalte is om de hoek, een centrale lokatie die toch een rustgevende omgeving aanbied voor mij en mijn gezin." Een andere bewoner merkt op: "Gaan liever als het donker is niet meer weg. Op alle deuren ook schuur en poort dubbele sloten." De buurt Kleine Rivierenbuurt heeft 14 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn en Dekamarkt liggen op ongeveer 500 meter, en de Vomar op 586 meter. De huisartsenpraktijk Texelstroom zit op 226 meter, en de apotheek Zuiderhaaks op 503 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Den Helder, Scheldestraat op 162 meter, met buslijn 30. Het treinstation Den Helder Zuid ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Den Helder heeft verder een ziekenhuis op 1,8 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was €246.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 2% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 120% gestegen, van €112.000 naar €246.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweg 29 dB en van vliegverkeer 30 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, maar voor 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is laag, maar voor 2050 gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Giesen Makelaars bij Roos.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beilerstroomweg 14, Den Helder
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs was €240.000. De WOZ-waarde was vastgesteld op €246.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs lag 2% onder de WOZ-waarde. Dat betekende dat de vraagprijs iets lager was dan de gemeentelijke taxatie.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 92 m², maar de BAG-registratie gaf 97 m² aan. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 386 m³.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde gestegen met 120%, van €112.000 naar €246.000. De peildatum voor de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1960, en 97% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn en Dekamarkt op ongeveer 500 meter, en Vomar op 586 meter. De huisartsenpraktijk Texelstroom zit op 226 meter, en de apotheek Zuiderhaaks op 503 meter. Er zijn diverse scholen in de buurt, waaronder Beroepsonderwijs aan Zee op 207 meter.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Nieuw Den Helder-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,46, op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een centrale lokatie die toch een rustgevende omgeving aanbied voor mij en mijn gezin." Een ander zegt: "Gaan liever als het donker is niet meer weg."
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is eigendom met erfpacht. De erfpacht eindigt op 01-01-2035 en de jaarlijkse canon was €42,11. Er is een optie om de erfpacht af te kopen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Den Helder, Scheldestraat op 162 meter, met buslijn 30. Het treinstation Den Helder Zuid ligt op 1,5 kilometer afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, maar voor 2050 wordt dat gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is laag, maar voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
