Marina-Park 106
Marina, Den Helder
BuurtEen portiekflat met uitzicht op het water
Deze portiekflat aan het Marina-Park ligt in de buurt Marina, een rustige woonwijk in Den Helder. Met een vraagprijs van €245.000 is dit een scherpe prijs, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. De woning is onderdeel van het appartementen in Den Helder aanbod.
De woning zelf
De flat uit 1980 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 238 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 74 m², terwijl de makelaar 76 m² opgeeft. Het energielabel is C.
Leven in Marina
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Den Helder geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een centrale lokatie die toch een rustgevende omgeving aanbied". De buurt Marina heeft een hoog aandeel koopwoningen, zo'n 91 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn is op ongeveer een kilometer afstand, net als de Aldi en Dekamarkt. Basisschool IKC de Optimist zit op 936 meter. Huisartsenpraktijk de Jong & Nikulina en BENU Apotheek de Schooten zijn beide op ongeveer 900 meter. De bushalte Den Helder, Marinapark met lijn 34 is op 87 meter, en treinstation Den Helder Zuid ligt op 1,5 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is laag, maar voor 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Coltof Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marina-Park 106, Den Helder
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €245.000 ligt 30 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €349.944. Per vierkante meter is de prijs met €3.224 ook lager dan het buurtgemiddelde van €3.428. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in Marina.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De portiekflat heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft één woonlaag in totaal. De inhoud is 238 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 76 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden, vliegverkeer 35 dB Lden en industrie 46 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 992 meter, Aldi op 1017 meter en Dekamarkt op 1045 meter. Basisschool IKC de Optimist zit op 936 meter, en IKC Driemaster op 1158 meter. Voor de dagelijkse boodschappen en school hoef je niet ver de deur uit.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld bij Marina-Park?
De bushalte Den Helder, Marinapark met lijn 34 ligt op 87 meter van de woning. Ook de haltes Ambachtsweg en Hendrik Baskeweg, beide met lijn 34, zijn op ongeveer 420 meter. Treinstation Den Helder Zuid ligt op 1533 meter afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie op adresniveau. Dit betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied. Het is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Den Helder?
Bewoners van de gemeente Den Helder geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38 op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een centrale lokatie die toch een rustgevende omgeving aanbied", een ander spreekt van "vriendelijke mensen" en "goede ervaring tot zo ver".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddeld energieverbruik verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je eigen gebruik.
