Marina-Park 156
Marina, Den Helder
BuurtEen appartement in Marina, Den Helder
Dit appartement aan het Marina-Park ligt in de buurt Marina, een rustige wijk in Den Helder. Met een vraagprijs van €245.000 is dit een scherpe prijs, zeker vergeleken met andere appartementen in Den Helder. De woning uit 1980 heeft een energielabel B en een woonoppervlakte van 80 m² volgens de BAG-registratie.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlakte van 80 m². Het energielabel B is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten. Het bouwjaar 1980 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud, maar het is een feit om rekening mee te houden.
Marina, een rustige buurt
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Marina geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een centrale lokatie die toch een rustgevende omgeving aanbied voor mij en mijn gezin". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en de buurt heeft een gevarieerde leeftijdsopbouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij Aldi net iets verder. Voor schoolgaande kinderen is IKC de Optimist op ongeveer een kilometer, en de huisartsenpraktijk de Jong & Nikulina zit op 876 meter. De bushalte Den Helder, Marinapark is op 111 meter met buslijn 34, en treinstation Den Helder Zuid ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Den Helder biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €229.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is laag, maar bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Warnars Makelaardij Den Helder B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marina-Park 156, Den Helder
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €229.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €245.000 ligt 7% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde, dus het is een indicatie, geen harde richtprijs voor de verkoop.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is uit 1980, en het label is een momentopname van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 28 dB, vliegverkeer 36 dB en industriegeluid 47 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 958 meter, Aldi op 985 meter. IKC de Optimist is de dichtstbijzijnde basisschool op 985 meter. De huisartsenpraktijk de Jong & Nikulina zit op 876 meter en BENU Apotheek de Schooten op 897 meter. Treinstation Den Helder Zuid ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Den Helder, Marinapark is op 111 meter en wordt bediend door buslijn 34. Ook de haltes Ambachtsweg en Hendrik Baskeweg zijn dichtbij, op 373 en 384 meter, beide met buslijn 34. Treinstation Den Helder Zuid ligt op 1,5 kilometer.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €349.944, terwijl deze woning te koop staat voor €245.000. Dat is 30% onder het buurtgemiddelde. De mediaanprijs in de buurt is €225.000, dus deze woning zit daar iets boven.
Hoe is de buurt Marina qua bevolking?
De buurt Marina heeft 1.355 inwoners, waarvan 35% tussen de 45 en 65 jaar en 24% 65 jaar of ouder. Het is een rustige buurt met veel koopwoningen (91%). Bewoners van de gemeente Den Helder geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is ook gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
