Bentincklaan 18
Doorwerth Zuid, Renkum
BuurtEen tussenwoning met karakter in Doorwerth
Deze tussenwoning uit 1952 staat aan de Bentincklaan, een rustige weg in de woonwijk Doorwerth Zuid. Met een vraagprijs van €325.000 ligt de prijs 33% onder het buurtgemiddelde van €485.273, wat deze woning scherp geprijsd maakt in de huidige markt. De woning is een eengezinswoning met vier woonlagen en wordt aangeboden via CORPOwonen. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Renkum, dan valt op dat deze woning aan de onderkant van het prijssegment zit.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 277 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 91 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. Het perceel is 139 m² groot en er is een achtertuin op het noorden. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie, een cv-ketel en is in volle eigendom. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Doorwerth Zuid
Met ruim 1.900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Renkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Ik heb me nog nooit ergens zo thuis gevoeld als hier. Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen." Een andere bewoner noemt het "een mooie buurt, mooie natuur, alles wat nodig is is in de buurt". De buurt Doorwerth Zuid heeft een laag aantal misdrijven per jaar, wat bijdraagt aan het gevoel van veiligheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 550 meter afstand. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen binnen een kilometer: De Atlas Doorwerth en Basisschool De Dorendal. De huisartsenpraktijk Schubertplein zit op 483 meter, terwijl de dichtstbijzijnde apotheek in Oosterbeek is, op 2,9 kilometer. De bushalte Van der Molenplein is op 158 meter en wordt bediend door lijnen 103, 589 en 590. Het treinstation Wolfheze ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Renkum biedt daarnaast voldoende voorzieningen binnen handbereik. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 24 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen op Funda. De woning staat sinds 31 augustus 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bentincklaan 18, Doorwerth
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €325.000. Dat is 33% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €485.273. De mediaanprijs in Doorwerth Zuid ligt op €379.000, dus deze woning zit daar duidelijk onder. De prijs per vierkante meter is €3.571, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 91 m². Het is een scherpe prijs voor een tussenwoning in deze wijk.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 277 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 91 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. Het perceel is 139 m² groot en er is een achtertuin op het noorden. De woning is een eengezinswoning en tussenwoning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie, wat bijdraagt aan het warmtebehoud. Een cv-ketel verzorgt de verwarming. In de buurt heeft 50% van het koopaanbod energielabel A, dus dit label is iets minder zuinig dan het gemiddelde in de wijk.
Hoe is de buurt Doorwerth Zuid?
Doorwerth Zuid is een rustige woonwijk met ruim 1.900 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Renkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik heb me nog nooit ergens zo thuis gevoeld als hier. Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen." Een ander noemt het "een mooie buurt, mooie natuur, alles wat nodig is is in de buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Lidl zitten beide op ongeveer 550 meter afstand. Er zijn twee basisscholen binnen een kilometer: De Atlas Doorwerth en Basisschool De Dorendal. De huisartsenpraktijk Schubertplein is op 483 meter. De bushalte Van der Molenplein is op 158 meter met lijnen 103, 589 en 590. Het treinstation Wolfheze ligt op 3,2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1952. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm is. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 24 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze cijfers komen uit het peiljaar 2022 en 2023. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
