Een ruime tussenwoning in de Edelstenenwijk
Aan de Bergkristal 72 in Heerhugowaard staat een tussenwoning uit 1978 met een woonoppervlakte van 127 vierkante meter. De woning heeft energielabel C en valt daarmee in de middenmoot van de schaal. Met een vraagprijs van 400.000 euro zit de prijs onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Dijk en Waard, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 437.300 euro ligt.
De woning zelf
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft één badkamer. De drie woonlagen bieden ruimte aan een gezin dat graag wat extra verdiepingen heeft. De inhoud van de woning is 454 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 131 vierkante meter, terwijl de makelaar 127 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 135 vierkante meter.
Een buurt met veel gezinnen
De Edelstenenwijk telt ruim 3.400 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 65 jaar oud is. Met 41 procent van de huishoudens met kinderen is het een buurt waar gezinnen zich thuis voelen. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een goede buurt, gezellige mensen", een ander zegt: "Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." De beoordelingen zijn gebaseerd op 24 reacties.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 474 meter of de Ekoplaza op 485 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen is IKC de Schatkist op 434 meter een optie voor basisonderwijs. De huisartsenpraktijk Mens zit op 501 meter en de apotheek op 439 meter. Buslijn 162 stopt op 213 meter bij de halte Smaragd. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 1,2 kilometer afstand. De risicodata op adresniveau geven een indicatie van de omgeving: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Ridder Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bergkristal 72, Heerhugowaard
Hoe verhoudt de vraagprijs van 400.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de Edelstenenwijk ligt rond de 437.300 euro, met een mediaan van 422.000 euro. De vraagprijs van deze tussenwoning ligt daar duidelijk onder. De prijs per vierkante meter is 3.150 euro, gelijk aan het gemiddelde in de buurt. Er staan momenteel tien koopwoningen te koop in de wijk.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers. Daarnaast is er één badkamer en drie woonlagen. De inhoud van de woning is 454 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 127 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 131 vierkante meter vermeldt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
Binnen een straal van een kilometer vind je meerdere supermarkten. De dichtstbijzijnde is de Lidl op 474 meter, gevolgd door Ekoplaza op 485 meter en Dekamarkt op 594 meter. Ook Vomar en AH XL liggen op ongeveer 650 meter afstand. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 213 meter afstand ligt de bushalte Heerhugowaard, Smaragd, waar buslijn 162 stopt. Ook de haltes Granaat en Diamant zijn op ongeveer 400 meter afstand bereikbaar met dezelfde lijn. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 1,2 kilometer afstand, goed bereikbaar met de fiets of lopend.
Wat voor buurt is de Edelstenenwijk?
De Edelstenenwijk heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Ongeveer 41 procent van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een goede buurt, gezellige mensen", een ander zegt: "Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt."
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. IKC de Schatkist voor basisonderwijs ligt op 434 meter en Kindcentrum De Vaart op 569 meter. Voor voortgezet onderwijs is Huygens College Heerhugowaard op 611 meter te vinden. Ook is er VSO Dijk en Waard voor voortgezet speciaal onderwijs op 384 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld uitvallen, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de staat van de woning.
