Rivierenwijk, Utrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1931 ademt de sfeer van een echte volksbuurt: baksteen, hoge ramen en een strakke voorgevel. Met 110 m² woonoppervlak is het een royale woning voor wie van stadsleven houdt. De prijs van €625.000 ligt boven het gemiddelde in de buurt, maar dat past bij de extra ruimte die je krijgt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Utrecht voor een idee van het aanbod.
De Rivierenwijk is een levendige Utrechtse buurt met een mix van bewoners. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners een 7,03. Een bewoner zegt: "Zo'n mooie buurt en het wordt steeds mooier, vooral met de verbeteringen aan de Jutfaseweg." Een ander noemt de buurt "gezellig, bereikbaar maar mist wat groen". De buurt telt veel een- en tweepersoonshuishoudens, en de meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd. Meer weten? Lees over de buurt Rivierenwijk.
In de straat is het doordeweeks rustig, maar binnen vijf minuten fietsen ben je bij de Coop of Albert Heijn voor je boodschappen. Ook de Lidl en PLUS zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen om de hoek: OBS Maaspleinschool op twee straten verder en De Wereldwijzer op loopafstand. De gemeente Utrecht biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Willems & Steinvoort Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Berkelstraat 101, Utrecht
Goed · 3 bewoners
Zo'n mooie buurt en het wordt steeds mooier, vooral met de verbeteringen aan de Jutfaseweg.
Op het moment is de buurt niet zo veilig.Drugs worden op de parkeerplaats verhandeld,er wordt ook lachgas gebruikt,patronen liggen op de parkeerplaats.Dan de vuil containers..worden slecht geleegd,iedereen gooit er grof vuil naast..Dus ja de buurt gaat hard achter uit! Handhaving is ver te zoeken,evenals de politie.
Ik kan voor bijna al mijn boodschappen of andere benodigdheden er binnen 5 min zijn op de fiets. Wel mis ik wat groen
Gegevens uit Rivierenwijk
Gegevens uit Rivierenwijk
66 binnen 5 km
118 binnen 5 km
Over Berkelstraat 101, Utrecht
De woning aan Berkelstraat 101 in Utrecht heeft energielabel B.
De vraagprijs van €625.000 ligt 21% boven het buurtgemiddelde van €518.000. Dat is te verklaren: met 110 m² is deze woning 39% groter dan het gemiddelde in de Rivierenwijk (79 m²). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was recent €509.120, maar die cijfers zijn gebaseerd op een mix van woningtypen. Het energielabel B is gunstig voor een woning uit 1931.
Uit buurtreviews blijkt dat ervaringen uiteenlopen. Een bewoner noemt de buurt 'mooi en steeds mooier', terwijl een ander melding maakt van drugsoverlast op een parkeerplaats en slecht geleegde vuilcontainers. De CBS-data tonen 358 misdrijven in de buurt, maar dat getal zegt niets over de straat zelf. Het is goed om zelf een keer door de buurt te lopen op verschillende momenten.
Het bouwjaar is 1931, dus de woning heeft karakter maar vraagt ook onderhoud. Het energielabel B is relatief zuinig voor een woning van die leeftijd, wat wijst op isolatie of een goede cv-ketel. De oppervlakte van 110 m² en het perceel van 95 m² zijn ruim. Vraag bij bezichtiging naar de staat van het dak, de vloeren en de installaties.
In de Rivierenwijk is 45% van de woningen koop, de rest is huur. Er staan momenteel 5 woningen te koop in de buurt, met prijzen tussen €375.000 en €695.000. De gemiddelde vraagprijs per m² is €6.843. Deze woning is met €5.682 per m² relatief gunstig geprijsd voor de geboden ruimte.
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is prima voor een woning in Utrecht. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4.764 adressen per km²), wat betekent dat er veel voorzieningen en OV-haltes in de buurt zijn. De stad is zeer sterk stedelijk, dus bus en tram zijn ook goed bereikbaar.
De buurt heeft een diverse bevolking: veel 25-45-jarigen (3.440), maar ook gezinnen met kinderen (1.215 huishoudens) en ouderen (1.090). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9, dus veel een- en tweepersoonshuishoudens. Het is een gemengde wijk met zowel koop- als huurwoningen.
6 woningen in de buurt Rivierenwijk
