Berkenhovestraat 38
Aalten-kern Noord/Noordoost, Aalten
Bekijk buurtEen tussenwoning in het hart van Aalten
Deze tussenwoning uit 1955 staat in Aalten-kern Noord/Noordoost, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €299.038 ligt de prijs zo'n 23% onder het buurtgemiddelde van €387.210, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Aalten die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft. Het perceel is 168 m² groot. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C.
Een buurt met karakter
Met ruim 2.700 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt een gemêleerde bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,84; een van hen zegt: "ik woon al 24 jaar in deze buurt met plezier". Een ander noemt het "een fijne en gezellige buurt" met een mix van jong en oud. Het is een buurt Aalten-kern Noord/Noordoost waar het aantal misdrijven met 33 per jaar relatief laag ligt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 493 meter of Jumbo en Aldi op 835 meter. Basisschool IKC De Triangel ligt op 605 meter, en het voortgezet onderwijs is te vinden op Chr Coll Schaersvoorde op 695 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 770 meter afstand. Bushalte Aalten, Centrum met lijn 191 ligt op 601 meter, en treinstation Aalten op 1,1 kilometer. De gemeente Aalten heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 25 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, gezien de zandbodem en het bouwjaar 1955. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Iets Anders Makelaars en hun aanbod op Pararius, Funda en hun eigen website.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Berkenhovestraat 38, Aalten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €299.038. Dat is ongeveer 23% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €387.210 in de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost. De prijs per vierkante meter is €3.437, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 87 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft. Het perceel is 168 m² groot.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt er verwarmd met een cv-ketel.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 25 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1955 op zandgrond. Dit is een indicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Hoe is het klimaatrisico voor deze woning?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (493 m), Jumbo en Aldi (835 m). Basisschool IKC De Triangel ligt op 605 m en het voortgezet onderwijs op Chr Coll Schaersvoorde op 695 m. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 770 m. Bushalte Aalten, Centrum met lijn 191 is op 601 m en treinstation Aalten op 1,1 km.
Hoe is de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost?
De buurt heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,84. Een bewoner zegt: "ik woon al 24 jaar in deze buurt met plezier". Het aantal misdrijven is 33 per jaar.
Statistieken van Aalten-kern Noord/Noordoost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €387.210 | €369.005 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.508 | – |
Ervaringen van Aalten Kern
Zo ervaren bewoners hun wijk
Over het algemeen een fijne en gezellige buurt. Een mix van jongere gezinnen en oudere mensen. Rustig, er als er iets gebeurt zie je dat iedereen meteen komt kijken ;). Er is groen, dat mag wel meer vind ik. Meer bomen, die ook voor schaduw zorgen bij bijv. parkeren.
Fijne buren en het contract onderling is gewoon goed
ik woon al 24 jaar in deze buurt met plezier
Statistieken van Aalten Kern
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €382.736 | €369.193 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.370 | – |
Ervaringen van Aalten
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Bredevoort is een mooie en fijne buurt voor gezinnen en voor iedereen die op zoek is naar rust en veiligheid. De straten zijn schoon en de mensen in de buurt zijn over het algemeen rustig; sommige bewoners zijn open en vriendelijk, terwijl anderen wat meer gesloten zijn, maar dat is geen probleem. Ik woon al negen jaar in mijn woning, en helaas komt er nog steeds veel koude lucht van onder de vloer naar binnen. Hierdoor moeten we de verwarming vaker gebruiken. Verder is het wonen hier prettig en voelt de buurt comfortabel en veilig.
Over het algemeen een fijne en gezellige buurt. Een mix van jongere gezinnen en oudere mensen. Rustig, er als er iets gebeurt zie je dat iedereen meteen komt kijken ;). Er is groen, dat mag wel meer vind ik. Meer bomen, die ook voor schaduw zorgen bij bijv. parkeren.
In onze korte tijd (Ivm verhuizing) nog best. Voor wat we tot nu toe hebben meegemaakt. Met iedereen in de buurt. De rest moeten we nog gaan ontdekken.
Fijne buren en het contract onderling is gewoon goed
Onze buurt is een buurt met een mix van straten met huur en koop woningen. Met veel groen in de buurt. We wonen hier met veel plezier in een koopwoning, in een fijne straat, al moet ik opmerken dat de straten met sociale huurwoningen, wel enigszins veranderen, hier komen tegenwoordig veel mensen van buiten het dorp te wonen wat helaas het gevoel van veiligheid niet bepaald verhoogd. Toch denk ik dat in vergelijking met veel andere buurten in Nederland wij hier rustig en relatief veilig wonen, met de meeste voorzieningen op redelijke afstand.
ik woon al 24 jaar in deze buurt met plezier
Statistieken van Aalten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €384.050 | €371.636 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.224 | – |
| Huurprijs | €930 p/m | €930 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Berkenhovestraat 38, Aalten
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
