Trompstraat 18
Aalten-kern West, Aalten
Bekijk buurtEen tussenwoning in Aalten-kern West
Deze tussenwoning uit 1968 staat in Aalten-kern West, een buurt waar je tussen de 2.015 inwoners woont. Met een vraagprijs van €259.000 is dit een scherpe instap in de tussenwoningen in Aalten. De woning heeft een energielabel F, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 285 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 74 m², terwijl de makelaar 51 m² opgeeft. Het perceel is 130 m². De woning heeft een voortuin en zijtuin. Volgens de makelaar is er dakisolatie en grotendeels dubbelglas, en een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt Aalten-kern West
Met relatief veel 65-plussers (29%) en een mix van jong en oud, is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,84, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik woon al 24 jaar in deze buurt met plezier". Een ander noemt het "een fijne en gezellige buurt". De buurt Aalten-kern West heeft 925 woningen, waarvan 74% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Aldi liggen op 293 meter, om de hoek. Basisschool IKC De Triangel is op 501 meter, en het voortgezet onderwijs Chr Coll Schaersvoorde op 237 meter. De huisarts is op 419 meter, de apotheek op 623 meter. Buslijn 194 en 808 stoppen op 122 meter bij de Admiraal de Ruyterstraat. Treinstation Aalten ligt op 435 meter. Dit alles in de gemeente Aalten.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €311.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 17% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €199.000 naar €311.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm, en spoorweglawaai 39 dB Lden, ook niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van zandgrond en bouwjaar 1968. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag (ook in 2050), hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mensink Berndes.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Trompstraat 18, Aalten
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €259.000. De WOZ-waarde is €311.000 (peildatum 2025-01-01), dus de vraagprijs ligt 17% onder de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is €5.078, gebaseerd op de makelaar-opgave van 51 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een tussenwoning met 2 woonlagen en een inhoud van 285 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG 74 m², maar de makelaar geeft 51 m² op.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €311.000, met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €199.000 naar €311.000. De vraagprijs ligt 17% onder de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning zelf. De bodem bestaat uit zand en het huis is gebouwd in 1968.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 293 meter liggen de Jumbo en Aldi. Basisschool IKC De Triangel is op 501 meter, en het voortgezet onderwijs Chr Coll Schaersvoorde op 237 meter. De huisarts is op 419 meter, de apotheek op 623 meter. Buslijn 194 en 808 stoppen op 122 meter, en treinstation Aalten ligt op 435 meter.
Hoe is de buurt Aalten-kern West?
De buurt heeft 2.015 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,84, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik woon al 24 jaar in deze buurt met plezier".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is F. Dit is een laag label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en grotendeels dubbelglas.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 39 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, peiljaar 2022 en 2023.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een voortuin en zijtuin. Het perceel is 130 m². Verder is er volgens de makelaar een cv-ketel en is het volle eigendom.
Hoe is het ov in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Aalten, Admiraal de Ruyterstraat op 122 meter, met lijnen 194 en 808. Treinstation Aalten ligt op 435 meter. Er is ook een bushalte bij het station op 462 meter met lijnen 75, 191, 194 en 808.
Statistieken van Aalten-kern West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Aalten Kern
Zo ervaren bewoners hun wijk
Over het algemeen een fijne en gezellige buurt. Een mix van jongere gezinnen en oudere mensen. Rustig, er als er iets gebeurt zie je dat iedereen meteen komt kijken ;). Er is groen, dat mag wel meer vind ik. Meer bomen, die ook voor schaduw zorgen bij bijv. parkeren.
Fijne buren en het contract onderling is gewoon goed
ik woon al 24 jaar in deze buurt met plezier
Statistieken van Aalten Kern
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €382.736 | €369.193 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.370 | – |
Ervaringen van Aalten
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Bredevoort is een mooie en fijne buurt voor gezinnen en voor iedereen die op zoek is naar rust en veiligheid. De straten zijn schoon en de mensen in de buurt zijn over het algemeen rustig; sommige bewoners zijn open en vriendelijk, terwijl anderen wat meer gesloten zijn, maar dat is geen probleem. Ik woon al negen jaar in mijn woning, en helaas komt er nog steeds veel koude lucht van onder de vloer naar binnen. Hierdoor moeten we de verwarming vaker gebruiken. Verder is het wonen hier prettig en voelt de buurt comfortabel en veilig.
Over het algemeen een fijne en gezellige buurt. Een mix van jongere gezinnen en oudere mensen. Rustig, er als er iets gebeurt zie je dat iedereen meteen komt kijken ;). Er is groen, dat mag wel meer vind ik. Meer bomen, die ook voor schaduw zorgen bij bijv. parkeren.
In onze korte tijd (Ivm verhuizing) nog best. Voor wat we tot nu toe hebben meegemaakt. Met iedereen in de buurt. De rest moeten we nog gaan ontdekken.
Fijne buren en het contract onderling is gewoon goed
Onze buurt is een buurt met een mix van straten met huur en koop woningen. Met veel groen in de buurt. We wonen hier met veel plezier in een koopwoning, in een fijne straat, al moet ik opmerken dat de straten met sociale huurwoningen, wel enigszins veranderen, hier komen tegenwoordig veel mensen van buiten het dorp te wonen wat helaas het gevoel van veiligheid niet bepaald verhoogd. Toch denk ik dat in vergelijking met veel andere buurten in Nederland wij hier rustig en relatief veilig wonen, met de meeste voorzieningen op redelijke afstand.
ik woon al 24 jaar in deze buurt met plezier
Statistieken van Aalten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €384.050 | €371.636 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.224 | – |
| Huurprijs | €930 p/m | €930 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Trompstraat 18, Aalten
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
